- Градостроитель и архитектор;
- Член союза Архитекторов;
- Член Президиума СПб городского отделения ВООПИиК;
- Помощник депутата ЗАКСа СПб А.А.Ковалева до 2016 года; Эксперт ЗАКСа СПб постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, Эксперт ГИС-Ассоциации;
-Член Градостроительного Совета СПб;
- СПб ГКУ ЦИОГД, начальник Управления градостроительной документации

Пролетарии всех стран, соединяйтесь!

УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГУБЕРНСКОГО ИНЖЕНЕРА

Издание официальное

Утверждены Президиумом Московского Губернск. Исполнительн. Комитета 16 декабря 1927 года.

ВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА

для г. МОСКВЫ

МОСКВА — 1928

ОТ УПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОГО ГУБЕРНСКОГО ИНЖЕНЕРА

Скачать .doc: МОСКВА нормы 1928

Усиленное развитие строительства г. Москвы и губернии вынуждало Управление Губернского Инженера к составлению и представлению на утверждение Президиума Московского Совета новелл, содержащих строительно-технические нормы разного назначения. Так, в разное время были опубликованы постановления: «Об облегченных строительных правилах», «Правила о нормах застройки г. Москвы», «О производстве строительных работ» и пр. Эти правила, хотя и удовлетворяли назревшей потребности, тем не менее, отличались тем недостатком, что не были в надлежащей мере объединены руководящими принципами, составляющими основное содержание строительного устава.

В настоящее время ощущается крайняя и неотложная потребность в составлении и издании строительных правил для г. Москвы, устанавливающих необходимые нормы и указания в отношении тех основных факторов, с которыми постоянно приходится иметь дело каждому строителю.

Составление таких правил должно быть признано задачей неотложной государственной важности, в то же время трудной и крайне сложной.

Управление испытывало, в особенности, следующие затруднения при составлении предлагаемых правил:

1) отсутствие до сего времени таких руководящих законодательных актов, как строительный устав, жилищный, санитарно-технический и пр.;

2) отсутствие основных законодательных актов по планированию и застройке городских поселений;

3) незавершенность работ по составлению плана г. Москвы и проекта планирования;

4) недостаточная устойчивость форм строительных процессов и пр.

Материалами для составления правил служили:

а) строительные правила, принятые наиболее крупными столицами Европы (Париж, Берлин, Дрезден, Рим, Вена, Страсбург, Мюнхен и пр.) и Нью-Йорка;

б) действовавшее в дореволюционное время строительное законодательство и обязательные постановления бывш. Моск. Гор. Управы и др.;

в) постановления ВЦИК, СНК, СТО по жилищному промышленному строительствам, охране труда и пр.;

г) обязательные постановления по строительству Московского Совета;

д) собственная практика Управления и проч.

Предлагаемая работа составляет лишь первую часть намечаемых Управлением трудов; во вторую часть войдут правила об устройствах:

1) зданий зрелищных предприятий (из них: устройство кинотеатров, тиров, стрельбищ в ближайшем будущем будет опубликовано; 2) технические условия устройства и проектирования зданий лечебных, школьных и административных; 3) рынки; 4) общественные бани и купальни.

По Постановлению Президиума Московского Совета Правилам присвоено название «Временные». Этот термин должен означать, что с изданием Строительного кодекса Правила должны быть согласованы с этим законодательным актом. Равным образом практика применения этих правил, по прошествии срока действия обязательных постановлении, вынудить использовать указания опыта.

Управление считает необходимым отметить, что оно не имело возможности, впредь до завершения работ по планировке г. Москвы и коренных преобразований в городском землеустройстве, ввести, как обязательное правило, принцип квартальной застройки, когда весь строительный квартал должен быть предварительно спроектирован в соответствии с общим проектом планирования г. Москвы. По этим же соображениям во Временных строительных правилах отсутствуют указания о системах застройки, (блочная, рядовая, групповая и пр.) полагая, что в ближайшем будущем такие вопросы, имеющие непосредственное отношение к законодательству и планированию, будут разрешены.

Первоначальная редакция строительных правил была составлена непосредственно мной.

Ближайшее участие в обсуждении правил приняли ответственные сотрудники Управления А. Ф. Мейснер, Н. Д. Морозов, И. П. Машков, А. А. Андреевский, II. И. Васильев, Н. Н. Григорьев; от Временные строительные правила для г. Москвы 1928 г санитарного надзора — А. П. Прокофьев; Отдела Труда — М. Д. Покровский; Управл. Пожарн. Охраны — Л. В. Стеженский; от МКХ — Сластнев А. С. и Лакидин; от Жилищной Кооперации —Малинин.

Сводка и редактирование всех полученных отзывов было поручено Редакционной Комиссии в составе: А. Ф. Мейснер, Н. Д. Морозова и А. П. Прокофьева.

Окончательная редакция текста была проработана по назначению Жил.-Стр. Комитета в составе Комиссии Г. Б. Красина; М. В. Крюкова и П. А. Маматова.

Для большей ясности Управление считало целесообразным ввести в текст пояснительные чертежи, составление которых было возложено на арх. Н. Д. Морозова и А. И. Малинина, а самое выполнение — на Н. А. Петрова, и, кроме сего, ввести план г. Москвы с показанием отделов затопляемости рек Москвы и Яузы.

Управление обращается с просьбой ко всем заинтересованным учреждениям и лицам дать ему свои указания и пожелания о необходимых дополнениях и исправлениях Правил при их применении.

Губернский инженер П. Маматов    Февраль 1928 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Предисловие

Постановление Президиума Моссовета от 16 дек. 1927 г. о врем. Строит. правилах для гор. Москвы

ОТДЕЛ I. О порядке выдачи разрешений на производство строительных работ §§ 1—22

II. Свидетельствование производства строительных работ §§ 23-29

III. О приемках зданий и сооружений §§ 30— 35

IV. Общие правила о строительных участках:

а. Общие положения §§ 36—46

б. Допустимая плотность застройки участка §§ 47—49

в. Допустимые выступы за линию общественных проездов §§ 50—57

г. Дворы, световые дворики и въезды во дворы §§ 58—61

V. Правила о застройке строительных участков:

а. Разделение г. Москвы по поясам § 68

б. Допустимое количество полных этажей §§ 69—75

в. Высота зданий §§ 76—88

VI. Разрывы (открытая, закрытая, сплошная застройки) и виды застроек §§ 89 — 97

VII. Огнестойкие и неогнестойкие конструкции. Условия территориальной допустимости их §§ 98—104

VIII. Стены — брандмауэры §§ 105—126

IX. Междуэтажные и чердачные перекрытия §§ 107—130

Х. Лестницы §§ 131—259

XI. Крыши §§ 160-168

XII. Балконы, зонты, фонари, эркеры, маркизы и рекламы §§ 169—176

ХIII. Уборные в зданиях, отхожие места, выгребные и помойные ямы, навозницы и мусорницы §§ 177—190

XIV. Водоснабжение §§ 191—194

XV. Отопление и вентиляция §§ 195—225

XVI. Газоснабжение, электрические провода §§ 226—237

XVII. Устройство мансард и башен §§ 238—240

XVIII. Порядок постановки новых заборов по общественным проездам и ремонт существующих §§ 241—248

XIX. Надстройка новых этажей на существующие здания §§ 240—252

XX. Оштукатурка и облицовка зданий §§ 253-255

XXI. О жилых зданиях:

а) Общие правила §§ 256—274

б) Здания жилые большого размера §§ 275—278

в) Здания среднего размера §§ 279—283

г) Здания малого размера—§§ 282-288

д) Помещения дли домовых служащих §§ 288

е) Ночлежные дома §§ 289—296

ж) Гостиницы, меблированные комнаты и общежития §§ 297—300

XXII. Здания делового назначения §§ 301—310

ХХIII. Помещения для домашних животных §§ 310—313

XXIV. О планировании строительного участка и естественных протоках §§ 314—317

XXV. Об обязанности владельцев постройки и их ответственности за нарушение строительных правил §§ 318—321


Вёрстку в формате Microsoft Word с подлинного издания осуществили:

Никонов П.Н.
Гордеева А.А.
Семерикова С.С.
ЗАО «Петербургский НИПИГрад» в 2013 году.
СПб, ул. Зодчего Росси, 1/3
www.nipigrad.ru
www.nikonovpn.spb.ru

Постановление Президиума Московского Совета РК и КД

от 16 декабря 1927 г.

о временных строительных правилах для гор. Москвы

1. На основании § 32 «Положения о Губернских Съездах Советов и Губернских Исполнительных Комитетах» (С.У. 1922 г. №№ 72 и 73, ст. 907), принимая во внимание отсутствие строительного кодекса и настоятельную необходимость в регулировании городского строительства, утвердить и ввести в действие с 1/III 1928 г., впредь до издания в установленном порядке общего строительного кодекса, прилагаемые к настоящему протоколу и одобренные Жил.-Строит. Комитетом «Временные строительные правила для г. Москвы” с опубликованием их в “Известиях Адм. Отд. М. С».

2. Наблюдение за выполнением Временных правил возложить на Управл. Моск. Губ. Инженера с привлечением виновных в нарушении или неисполнении их к ответственности по ст. 108 Уг. Кодекса.

3. Поручить Управлению Моск. Губ. Инженера, в целях облегчения пользования названными правилами, выпустить их отдельным изданием.

4. С введением в действие упомянутых Правил признать утратившими силу утвержденные Президиумом Моск. Совета 23/X 1925 г. (прот. № 114) «Временные правила о нормах застройки г. Москвы», а также обязательные постановления Президиума Московского Совета от 8/III 1927 г. «Об облегченных строительных правилах в г. Москве и Моск. губ.», «Правила о мерах предосторожности при сломке строений в г. Москве и губернии», «Правила для производства надстройки новых этажей на существующие каменные здания в г. Москве и Московской губернии» (республ. в «Известиях Адм. Отд. Моск. Сов.» — от 23/III 1927 г. № 35) и «Об устройстве и содержании помойных ям, навозниц, мусорниц и отхожих мест в домовладениях г. Москвы» (опубликов. в «Известиях Адм. Отд. М. С.» от 30/III 1927 г. № 38).

Зам. Председ. П. Волков.

Секретарь В. Каравайкова.


Утверждены Президиумом Московского Губернск. Исполнительного Комитета 16 декабря 1927 г.

Временные строительные правила для г. Москвы

ОТДЕЛ I.

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Общие положения

1. Право выдачи разрешений и утверждение проектов на производство строительных работ в г. Москве принадлежит Управлению Московского Губернского Инженера.

Примечание 1. Проекты зданий и сооружений, имеющих особое государственное значение и изъятых из ведения губернских исполнительных комитетов, на основании постановлений ЭКОСО РСФСР, представляются в Управление Губернского Инженера на предварительное согласование по вопросам: планировки, санитарно-технических норм и пожарной безопасности, в соответствии с местными обязательными постановлениями по строительной части.

Примечание 2. В отношении порядка прохождения проектов по промышленному строительству действует постановление ЦИК и СНК СССР от 23 ноября 1927 г. и Положение о порядке утверждения проектов по промышленному строительству, утвержденному; ЦП К и СНК СССР 23 ноября 1927 г., а также постановление СНК РСФСР от 24 апреля 1924 г. о порядке утверждения проектов по промышленному строительству в части, относящейся к охране труда.

Примечание 3. Выдача разрешений на производство переустройств и капитальных исправлений в зданиях, признанных в установленном порядке имеющими научно-художественное и историческое значение производится Управлением Губернского Инженера на основании предварительного согласования с органами, ведущими охрану памятников старины, искусства и быта.

2. Предварительное разрешение Управления Губернского Инженера требуется в случаях:

а) возведения новых зданий и сооружений как наземных, так и подземных.

Примечание. К новым постройкам, требующим предварительного разрешения, также относятся: устройство ограждений и заборов на тротуарах, улицах, площадях и проч. проездах общественного пользования; устройство лесов и подмостей сложных конструкций, громоотводы, общественные колодцы, общественные уборные, мостки, сходы, съезды на пристанях, подъездные пути, устройство столбов и мачт для электрических токов высокого напряжения, устройство антенн и мачт для них, если высота их превышает 8 метр; приспособления для реклам, киоски, павильоны и беседки в местах общественного пользования: трансформаторные будки, фабричные трубы, подземные бензино- и нефтехранилища с их трубопроводами.

б) всякого рода изменения плана и основных конструкций в существующих зданиях и сооружениях, как-то: переустройство несущих и опорных частей постройки (стен внутренних и внешних), столбов, крыш, оконных и дверных проемов в наружных стенах, балконов, лестничных конструкций, очагов (печи местного отопления, калориферы и проч.);

в) изменения в назначении помещения, в частности переустройство существующих нежилых помещений под жилые и, наоборот, помещений, предназначенных по первоначальному плану для жилья к переустройству для иных целей.

3. Предварительного разрешения не требуется в случаях:

а) производства обыкновенных работ по капитальному ремонту, не связанных с изменением плана и основных конструкции (§ 2, п. «б»);

б) производства текущего ремонта:

в) возведения небольших сооружений без приспособления для отопления, как-то: садовые беседки, сторожевые будки на постройках и складах.

Примечание. В особых случаях Управление Губернского Инженера имеет право потребовать представление проектов на утверждение по всем работам, указанным в настоящем параграфе.

Управлению Губернского Инженера предоставляется право составить и опубликовать дополнительный список тех мелких работ (§ 2 п. п. «б» и «в»), для которых не требуется предварительное разрешение Управления Губернского Инженера.

4. В случаях, когда для ведения новых зданий и сооружений или для переустройства существующих требуется снести строения в целом, или части, необходимо представить в Управление Губернского Инженера заявление о предполагаемом сносе таких строений.

Для национализированных и муниципализированных строений надлежит представить согласие соответствующих учреждений, если право на сломку не установлено предварительно договором о праве застройки или иным документом, имеющим законную силу.

5. Заявления об утверждении проектов и чертежей и о выдаче разрешений на производство строительных работ подаются в письменной форме непосредственно Управлению Губернского Инженера или его Районным Уполномоченным по принадлежности.

В случае, когда заявление подается учреждением или лицом, действующим по доверенности, к заявлению должно быть приложено уполномочие на это.

К заявлению должны быть приложены необходимые технические документы, согласно существующим правилам.

Примечание. К проектам по промышленному строительству, для составления заключения Отделом Труда, должна быть приложена пояснительная записка с изложением сведений, согласно указаниям Инструкции ЭКОСО к Постановлению СНК от 24 апреля 1924 г.

6. Подготовка поступивших дел выражается:

а) в осмотре места предполагаемых строительных работ. К осмотру должен быть вызван владелец, соседи и другие заинтересованные лица, когда в этом встретится надобность.

По поводу осмотра составляется акт с изложением в нем обстоятельства дела;

б) в соображении с данными планами, хранящимися в Строительном Архиве;

в) в проверке представленного проекта или расчета, если в том встретится необходимость;

г) в составлении тех технических требований, которым должен удовлетворять просчет, или расчет и обсуждение их в надлежащих случаях в Техническом Совещании при Управлении:

д) в составлении расчета следуемых денежных сборов;

е) в составлении и выдаче удостоверений.

7. При наличии формальных оснований, препятствующих выдаче разрешения, Управление обязано в 7-дневный срок со дня приема заявления уведомить о том просителя. Неуведомление в этот срок означает, что заявление отвечает всем формальным требованиям и что оно должно быть рассмотрено по существу.

Утверждение проекта и чертежей и выдача разрешения на производство строительных работ, а равно и отказ в разрешении, по существу, должно последовать не позднее 3-недельного срока со дня подачи заявления, если заявителем своевременно были выполнены предъявленные требования.

В случае выяснившейся необходимости, когда, в особо важных случаях, требуется заключение Отдела Труда или Здравоохранения, или Управления Пожарной Охраны, или экспертов, срок может быть увеличен до одного месяца, о чем проситель должен быть Управлением уведомлен.

8. Представленные планы, проекты, чертежи и расчеты должны быть подвергнуты тщательному обсуждению на основании:

1) общегосударственных правил и норм;

2) настоящих Правил;

3) действующих обязательных постановлений Президиума Московского Совета о техническо-санитарных, противопожарных и др. мероприятиях.

Примечание. В случаях затруднений в разрешении технических вопросов, возникших при рассмотрении проектов, Управлению Губернского Инженера предоставляется право приглашения экспертов на условиях, определяемых по предварительному взаимному соглашению Управления с учреждением или лицом, представившим проект или технический расчет.

9. Если со стороны соседей или других заинтересованных учреждений и лиц будут заявлены возражения технического характера или не соображениям общественной безопасности против проекта предполагаемой постройки, Управление обязано войти в рассмотрение этих возражений.

Разрешение возражений, имеющих частноправовой характер, подлежит ведению судебных органов.

10. В случае если то будет признано необходимым, к обсуждению проекта в техническом совещании приглашаются владелец будущей постройки и автор проекта, а также заинтересованные лица и учреждения.

11. В удостоверении о разрешении производства строительных работ обозначается:

а) название владельца, от имени которого производятся строительные работы, адрес постройки;

б) перечень разрешаемых работ и сроки выполнения отдельных частей, если осуществление проекта разбито на длинные промежутки времени;

в) специальные, к данному случаю относящиеся условия, которые должны быть выполнены, как-то: предварительная сломка зданий, обследование фундаментов соседних построек, планировка дворового участка и проч.;

г) общие технические требования, требования, предъявляемые охраной труда, санитарным надзором и Управлением Пожарной Охраны;

д) время выдачи;

с) подписи должностных лиц и печать.

Примечание. В случае утверждения проекта только в части, в удостоверении должно быть точно обозначено содержание утверждаемой части.

12. К удостоверению должны быть приложены все технические документы, как-то: план участка, планы здания по этажам, разрезы и фасад с отметками на них должностных лиц Управления об их утверждении.

Приложения и удостоверение составляют одно неразрывное целое и должны всегда храниться вместе.

13. Подлинный экземпляр удостоверения вместе с приложениями в срок, указанный в § 7, вручается просителю.

Копии с этих документов должны быть направлены для хранения в Плановой Строительный Архив Управления.

Примечание. Выданное разрешение в подлиннике, или в засвидетельствованной копии, должно храниться на месте постройки и предъявляться по требованию должностных лиц.

14. Если в течение годичного срока со времени утверждения проекта не было приступлено к производству работ, разрешение считается потерявшим с этого момента свою силу.

Примечание. В случае пропуска этого срока разрешение должно быть возобновлено.

15. До получения удостоверения не могут быть допускаемы никакие строительные работы. Исключение может быть предоставлено лишь в отношении работ подготовительных, как-то: устройство ограждений, постройки въездов, сторожевых будок, известковых ям, склад материалов и проч. Список допускаемых подготовительных работ составляется Управлением Губернского Инженера и опубликовывается для всеобщего сведения.

16. Без предварительного отвода в натуре красных линий или линий улиц, где нет утвержденного плана регулирования, не могут допускаться никакие строительные работы по рытью котлованов для фундаментов.

Отвод красных линий производится Московским Коммунальным Хозяйством, в присутствии владельца постройки и заинтересованных соседей. Копии акта об отводе красных линий должны быть вручены владельцу постройки и Управлению Губернского Инженера.

17. В случае возведения капитальных зданий и сооружений, особо сложных по своему плану или особо затруднительных по предлагаемым системам конструкций или техническим расчетам, Управлению Губернского Инженера предоставляется право предварительного рассмотрения по эскизам и давать предварительное согласование в частях здания или сооружения.

В этом случаев в изъятие срока, указанного в § 7, должен быть назначен дополнительный срок для рассмотрения проектов и расчетов в целом.

18. Управлению Губернского Инженера при выдаче разрешений вменяется в обязанность наблюдать, чтобы фасады вновь возводимых капитальных зданий отвечали основным художественным требованиям.

Надлежит принимать меры к устранению обезображения улиц выступающими брандмауэрными стенами, антихудожественными рекламами и проч.

19. За несоблюдение правила об испрошении предварительного разрешения или изменение против выданного разрешения, подлежит ответственности в порядке ст. 108 Уг. Код. как владелец постройки, распоряжением которого производились работы, так и технический руководитель работами.

20. Объявление здания или сооружения в целом или его части не соответствующим настоящим Строительным правилам принадлежит Управлению Губернского Инженера.

В результате такого объявления могут быть предъявлены требования:

а) изменение назначения эксплуатации здания, а также запрещение эксплуатации в целом или части;

б) принудительная сломка незаконной постройки в целом или его части по соображениям общественной безопасности;

в) сломка в целом или части по причинам нарушения благоустройства города или планировки;

г) сохранение возведенного или переустроенного здания, но с условием выполнения дополнительных требований, наложенных Управлением на такое незаконное возведение или переустроенное здание;

д) в случае отказа добровольного выполнения указанных мер Управление Губернского Инженера обязано принять все установленные законом меры.

Примечание. Объявление органами Охраны Труда постройки промышленного предприятия незаконной может повлечь за собой, как изменение эксплуатации здания, или частей его, принудительной сломки постройки в целом или в части ее, так и возведение дополнительных построек санитарно-технического назначения в целях охраны труда.

21. В целях обеспечения общественной безопасности и соблюдения государственных интересов. Управление Губернского Инженера может потребовать от владельца постройки организации ответственного технического надзора.

22. При получении разрешении владелец постройки или правомочный дли данной постройки специалист-руководитель работ, осуществляющий технический надзор, обязан выдать Управлению Губернского Инженера подписку о принятии им на себя обязательств в том, что:

а) возводимое здание или сооружение будет во всем соответствовать утвержденному проекту, и что прочность и устойчивость здания будет удовлетворять нормальным техническим условиям, если нет каких-либо особых специальных условий и требовании;

б) качество материалов и работ будет соответствовать и будет не ниже принятых Московским Советом общих технических условий производства строительных работ;

в) все обозначенные в удостоверении общие и специальные условия будут выполнены;

г) все необходимые меры общественной безопасности будут приняты;

д) утвержденные Народным Комиссариатом Труда 4 мая 1926 г. Правила о мерах безопасности при производстве строительных работ будут соблюдены.

ОТДЕЛ II

ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Назначение освидетельствования работ

23. Обязанность освидетельствования производящихся работ по выданным разрешениям возлагается на Управление Губернского Инженера. Освидетельствованию подлежат во вновь возводимых строениях, по возможности, начальный и конечный момент работ. В отдельных случаях освидетельствование производится по мере надобности и по усмотрению Управления.

24. Освидетельствование работ заключается в:

а) установлении соответствия производимых работ выданному разрешению;

б) определении выполнения всех требований технических условий производства строительных работ: особенности требований относительно железобетонных конструкций, пустотелых бетонных камней, предупредительных мер против грибков-разрушителей древесины и проч.;

в) выполнении мер по общественной безопасности;

г) установлении наличия компетентного технического надзора и проч.

Если должностные лица Управления находят, что в работах применяются недоброкачественные строительные материалы, или материалы употребляются технически неправильно, или сооружаемые конструкции и леса отличаются явной нецелесообразностью и ошибочностью, или работы угрожают общественной безопасности, то они должны в соответствии с обстоятельством дела и в пределах их компетенции дать ответственному руководителю работ, обязательные для последнего, указании и в нужных, по их усмотрению, случаях они имеют право, с уведомлением о том Управ. Губ. Инж., воспретить продолжение работ впредь до устранения замеченных причин.

25. Если в акте разрешения на постройку для испытания сопротивлений соответствующей конструкции было предписано производство пробных нагрузок, то последние должны быть осуществлены в присутствии должностного лица Управления, или же быть надлежащим образом удостоверены.

При наличии сомнений в качестве материалов, должностным лицам Управления предоставляется право потребовать предварительного испытания их и до представления результатов воспрещается исполнение работ, связанных с употреблением сомнительных материалов.

26. Управлению Губернского Инженера предоставляется право требовать устранения руководителей и производителей работами, которые проявили явную непригодность для ведения данной постройки.

27. Если при освидетельствовании будут установлены работы, не вошедшие в перечень разрешенных, или работы с отступлениями от утвержденного проекта, Управление Губернского Инженера обязано требовать соблюдения настоящих строительных правил (отд. I, ст.ст. 20. 21), а в случае неисполнения приостановления работ.

28. Должностным лицам, которым поручено освидетельствование работ, по их служебным удостоверениям должна быть предоставлена возможность свободного доступа ко всем местам работ для их обозрения.

29. В результате освидетельствования на месте работ, лица, производящие освидетельствование, составляют акт с соблюдением всех установленных требований (§ 7 Инстр. по применению Полож. об Управл. Губ. Инженеров, Собр. Узак. № 67 за 1924 год).

ОТДЕЛ III

О ПРИЕМКАХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

О приемках зданий вчерне

30. Для вновь возводимых зданий и сооружений в особых случаях Управление Губернского Инженера назначает приемку постройки вчерне.

Она может последовать, если постройка закончена в отношении стен, сводов, железобетонных конструкций, лестниц, междуэтажных перекрытий и крыш. Допускается приемка отдельных частей, в частности металлических и железобетонных конструкций.

Для производства приемок вчерне должно быть заявлено в письменной форме, а самая приемка должна состояться в семидневный срок.

При приемке, по всем частям сооружения должен быть обеспечен безопасный доступ, а все существенные конструкции, в случае надобности, должны быть открыты для беспрепятственного осмотра.

По поводу приемки выдается копия акта и удостоверение о приемке постройки вчерне. В нем отмечаются все замеченные дефекты, способы их устранения, а также срок, когда можно приступить к внутренним и наружным штукатурным работам.

О назначении приемки здания или сооружения вчерне должно быть обозначено в удостоверении о разрешении работ.

В особых случаях Управление Губернского Инженера может обязать предъявить ему к приемке фундаменты или другие части сооружения.

О приемках для эксплуатации

31. Ни одно здание или сооружение, на которые выдано разрешение (§§ 1—24 наст. Правил), не может быть допущено к эксплуатации без предварительной его приемки.

Приемка производится Управлением Губернского Инженера при участии санитарного надзора и других заинтересованных Отделов Московского Совета. Созыв приемочной комиссии возлагается на Управление.

32. Основанием назначения приемки служит заявление того учреждения, организации или лица, на имя которого выдано разрешение об окончании им строительных работ в целом или части.

33. Срок приступа к приемке не должен превышать семи дней с момента поступления заявления.

34. Один экземпляр акта о пригодности или непригодности сооружении выдается на руки владельцу постройки и в первом случае служит ему документом, указывающим безусловное или условное отсутствие препятствий к полной или частичной эксплуатации сооружений. Другой экземпляр акта передается по принадлежности для хранения вместе с утвержденными проектами данного сооружения в Архив Управления Губернского Инженера. В акте должны быть отмечены все сделанные при постройке изменения против проекта, с указанием допустимости и также условий, на которых может быть допущена эксплуатация.

35. Все помещения, предназначенные для зрелищ и общественных собраний, не могут быть открыты для пользования публикой до осмотра их Управлением Губернского Инженера.

Открытие таких учреждений к публичному пользованию может состояться с разрешения Административного Отдела на основании удостоверений, выданных Управлением Губернского Инженера.

ОТДЕЛ IV

ОБЩИЕ ПРАВИЛА О СТРОИТЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

А. Общие положения

36. Возведение построек должно быть разрешаемо, как общее правило, лишь в пределах самостоятельного строительного участка. Под ним понимается пространство земли, ограниченное в натуре межами, из которых, по крайней мере, одна должна выходить на проезд общественного пользования.

Строительный участок должен иметь самостоятельный порядковый милицейский номер и быть занесенным в инвентарные книги.

37. Каждое возводимое здание и сооружение в пределах строительного участка должно быть обеспечено выездом на проезд общественного пользования.

38. При разделе существующего строительного участка, каждая вновь образующаяся часть должна иметь или самостоятельный непосредственный выезд на общественный проезд, или получить право, установленное договорным или иным способом, согласованными МКХ на соучастие в пользовании существующими внутренними проездами.

Сверх сего, такие участки должны удовлетворять требованиям настоящих правил в отношении размеров площади, разрывов, плотности и проч.

39. Допускаемая площадь самостоятельного строительного участка для жилых зданий должна быть не менее 600 кв. м, а протяжение участка по линии общественного проезда должно быть не менее 20-ти метров.

Образование самостоятельных участков площадью менее 600 кв. м. не должно быть допускаемо, и такие участки должны быть присоединяемы к соседним владениям.

40. Форма земельного участка должна быть, предпочтительно, прямоугольная; следует избегать ломаных пограничных линий, а если таковые будут, то внутренние углы, образуемые границами, должны быть не менее 60° и не более 300°.

2_40

41. Различаются следующие названия меж земельного участка: по фасаду — передняя, противоположная ей — здания, правая и левая считаются по расположению руки при выходе со двора на проезд общественного пользования.

Если участок выходит передними межами на два противоположных проезда, то для определения названий все внутренние межи должны быть разделены пополам, и название каждой из них будет определено по отношению своей передней межи.

В угловых участках, обыкновенно четырехугольной формы, выходящих на обе улицы, по отношению к передним межам будут только правая и левая межи.

3_41

42. Воспрещается застройка строительных участков в тех городских территориях, в которых уличные проезды еще не открыты для общественного движения.

43. Надлежит различать следующие линии застройки:

а) фактическая линия застройки по общественному проезду, определяемая существующим расположением фасадов строений;

б) красная линия, определяемая утвержденным Президиумом Московского Совета планом планирования городской территории;

в) передняя фасадная линия, расположенная в глубине строительного участка за красной линией, и по которой должны быть поставлены вновь возводимые здания.

4_43

44. В районах, где действует закрытая система застройки и где существуют по утвержденному плану красные линии застройки, проектируемое новое здание или сооружение должно быть точно поставлено по красной линии.

Отступления от этого правила допускаются, но с тем, что проектируемые здания и сооружения будут отодвинуты только вглубь участка, и что внешний вид улицы или общая панорама всей местности не будут обезображены.

Примечание. Пространство, образовавшееся между красной линией и передней лицевой фасадной линией, может быть предназначено для движения, газона, палисада и проч., в зависимости от вида улицы, общей панорамы и проч.

5_44

45. а) Пространства, показанные на плане между красными линиями, под общественные проезды (улицы, площади, набережные и проч.) ни в каком случае не должны быть застраиваемы.

б) В тех проектируемых строительных кварталах, в которых лицевая линия зданий и красные линии не совпадают, пространство, образуемое между этими линиями, не подлежит застройке.

Примечание. Правила о допустимых выступах за пределы красной линии изложены в IV отделе, п. В.

46. Для исчисления площади застройки, застроенными считаются те участки земли, которые заняты всякого рода надземными зданиями и сооружениями.

В состав застроенной площади не включаются: карнизы и выступающие не более чем на один метр нависающие крыши, открытые балконы и эркеры, выступающие не более 1,5 метра; подвалы, устроенные под уровнем дворов; пожарные лестницы; крыльца и тамбуры не более 3 кв. метр. и зонтики над входами; мусорницы и помойные ямы, размерами до 5 кв. метр.; отдельные навесы в каждом дворе общей площадью не более 5 кв. метр.; беседки, уборные, холодные сторожевые будки до этих же размеров и открытые террасы не более 10 кв. метр.; переходы на высоте верхних этажей, не имеющие промежуточных опор, шириной не более 3 метр.

Б. Допустимая плотность застройки участков

47. При исчислении площади участка, которая может быть застроена, принимается в расчет вся площадь участка до красной линии регулирования, а там, где таковой не имеется, — до существующей линии построек по общественному проезду.

48. Плотность застройки определяется в процентном отношении суммы площадей строений и зданий ко всей площади участка.

49. По строительным поясам г. Москвы наименьшая и наибольшая плотности застройки определяются следующими нормами (см. отд. V).

I — Кремль — по разрешению Высшего Правительства;

II пояс — от 60 до 100%;

III пояс:

а) в кварталах, расположенных по магистральным линиям, бульварам, площадям и набережным, — от 30 до 65%;

б) в прочих кварталах с жилыми строениями — от 30% до 60 %;

IV пояс:

а) по магистральным улицам, бульварам, площадям и набережным — от 30% до 55%;

б) в прочих кварталах с жилыми строениями — от 30% до 50%;

V пояс:

а) по магистральным улицам, площадям, бульварам и набережным — от 25% до 45%;

б) в прочих кварталах с жилыми строениями — от 15% до 30%;

VI пояс:

а) по магистральным улицам, площадям и бульварам — от 20%, до 40%;

б) в прочих кварталах — от 10% до 30%.

Примечание 1. При утверждении проектов, Управлению Губернского Инженера предоставляется право устанавливать отступления до 15% от указанных норм.

Примечание 2. При надстройке этажей над зданием на участке, где застройка превышает вышеуказанные нормы, Управление Губернского Инженера может разрешить такую надстройку, при условии непревышения плотности от указанной нормы не свыше 20%.

В. Допустимые выступы за линию общественных проездов

50. За исключением случаев, указанных ниже, никакая часть здания или сооружения, вновь возводимого или переустраиваемого существующего здания не должна выступать за красную линию или линию общественного проезда.

51. Ступени у входов, ведущие вверх, а не вниз, могут выступать за линию общественного проезда не более 30 сант. и при том, если ширина тротуара будет не менее 2 метр.

6_51

52. Колонны, пилястры и проч. архитектурные украшения, имеющие исключительно художественное значение, могут выступать за красную линию не более 25 сант. и при том — при ширине тротуаров не менее 2 метр. Ширина всяких вертикальных выступов не должна превышать 3 метр.

7_52

53. Световые коробки в плоскости тротуара могут выступать за красную линию не более 50 сант. Устройство коробок при ширине тротуара менее 2 метр. не допускается.

Они должны быть снабжены металлическими решетками, стеклами и т. п. покрытием, исключающим возможность несчастных случаев.

Устройство выступающих за красную линию оконных решеток в нижних этажах на высоте менее 2,25 метр. не допускается.

8_53

54. Балконы, фонари, эркеры и подобные им висячие, лишенные опор, выступы стен допускаются на высоте не менее 3 метр., с выступом не более 1.5 метра и при том на общественных проездах, шириною не менее 16 метр.

9_54

55. Карниз здания может выдаваться не более чем на 5% ширины общественного проезда, но не свыше одного метра.

56. Висячие зонты перед подъездами с улицы не должны выступать за пределы тротуаров.

Маркизы и тенты могут быть распространены лишь в пределах тротуаров при условии свободного под ними прохода высотою не менее 2,5 метра.

57. Подземные сооружения (подвалы и проч.) свыше установленных 50 сант. могут выступать в подземной части за пределы красной линии под общественным проездом. В этом случае требуется предварительное соглашение с Московским Коммунальным Хозяйством.

Г. Дворы, световые дворики и въезды во дворы

Устройство дворов

58. Части участка, расположенные позади красной линии или линии застройки улицы, остающиеся незастроенными в установленных пределах (п. Б), называются дворами.

Если на участке располагается несколько дворов, то им присваивается порядковое исчисление, считая первым непосредственно прилегающий к переднему зданию.

Примечание. Двор может быть впереди переднего здания, и тогда он называется передним двором.

59. В каждом участке, в котором свободная незастроенная площадь составляет или превышает 135 кв. метр., должен быть устроен, по крайней мере, один открытый двор; наименьшая площадь двора д. б. 135 кв. метров, при ширине не менее 8,5 метра.

Если в участке вся не подлежащая застройке площадь менее 135 кв., метров, то двор может быть уменьшен до 60 кв. метр., при наименьшем измерении ширины в 6 метр. Дворам, по возможности, должна быть придаваема, форма прямоугольника.

10_59

60. В случае необходимости образования закрытого двора, т.е., когда он окружается со всех сторон зданиями того же участка, размер его должен быть не менее 225 кв. метр., при наименьшем измерении сторон в 15 метр.

11_60

61. Для владений, не имеющих дворов или имеющих уменьшенного размера дворы, признается обязательным устройство особых помещений для постановки сорных ящиков; таковые помещения должны быть в каменных стенах с полами и потолками из непроницаемого для жидкостей материала и должны правильно вентилироваться.

Световые дворики.

62. Наименьший размер световых двориков, какой бы формы они ни были, должен вмещать квадрат размерами 2.25 метра в стороне.

63. Запрещается устройство световых двориков, если атмосферные осадки с их покрытия или основания не могут быть удалены. Дворики могут оставаться непокрытыми, если из них устроен правильный отвод дождевой воды и если при этом в них для осмотра и очистки имеется свободный доступ с одного из дворов или проездов через особые проходы, шириной не менее 1,4 метра и высотой — не менее 2 метр., отделенные огнестойкими стенами и перекрытием от других помещений. Дворики, не отвечающие указанным условиям, должны быть покрыты металлическим перекрытием с застеклением.

Стены, ограничивающие световые дворики, должны быть огнестойкими.

Стены, отделяющие световой дворик от чердака, должны быть глухие и выведены выше прилегающей к ним кровли на 30 сант.

Если световой дворик не доходит до земли, то помещение, расположенное под ним, должно быть покрыто сводом или застеклением в металлическом переплете; застекление должно быть защищено сверху металлической прочной сеткой.

Каждый крытый световой дворик должен быть вентилируем.

13_62_63 12_63

64. Устройство помойных, сорных и выгребных ям и сорных ящиков и вообще какое-либо использование, вредящее чистоте воздуха, в световых двориках воспрещается.

Световые фонари

65. Световые фонари, освещающие одно лишь помещение через потолок его, могут быть размером и менее 5 кв. метр, в горизонтальной проекции.

Стенки, окружающие их, должны быть покрыты со стороны чердака огнестойким изоляционным слоем.

Примечание. Это правило не распространяется на световые фонари над лестницами (см. Отд. XII о лестницах).

Въезды во дворы и их устройство

66. Все дворы должны иметь свободный выезд на общественный проезд через открытые проезды шириной не менее 5 метров или через проездные ворота, с огнестойкими стенами и перекрытием, устраиваемые в зданиях. Ширина прямых проездных ворот в здании должна быть не менее 3 метр. в свету; если ось проездных ворот располагается по ломаной или кривой линии, то ширина должна быть увеличена, чтобы был обеспечен беспрепятственный проезд механических пожарных лестниц.

Высота проездных ворот должна быть не менее 3,5 метра в свету.

Если во владении имеется несколько проездных ворот, то высота и ширина их должна быть не менее вышеуказанных размеров.

Примечание. Под шириной и высотой в свету понимается свободное пространство между всеми выступающими частями строении (цоколями, пилястрами, тягами и т. п.).

Сады и газоны

67. В местах, не подлежащих застройке и не замощенных, могут быть разбиты сады и газоны при условии, что будут сохранены обязательные размеры дворов и проезды.

Допускается соединение таковых земельных площадей двух или нескольких соседних участков в одно целое, с образованием внутренних садов, детских площадок и т. п.

14_66

ОТДЕЛ V

ПРАВИЛА О ЗАСТРОЙКЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

А. Разделение гор. Москвы по поясам

Строительные пояса гор. Москвы

68. В отношении применения строительных правил гор. Москва разделяется на следующие шесть строительных поясов:

I. Кремль.

II. Китай-город в границах Китай-городской стены.

III. От Китай-городской стены до внешней линии бульваров и по (кольцо трамвая А) левому берету реки Москвы.

IV. От внешней линии бульваров до внешней стороны Садовых улиц (кольцо трамвая Б).

V. От внешнего кольца Садовых улиц до внешней стороны Камер-Коллежского Вала.

VI. От внешней стороны Камер — Коллежского Вала до ныне существующей муниципальной границы.

Примечание. Владения, расположенные по проездам, разграничивающим пояса, относятся к предыдущему поясу, ближайшему к центру города.

Б. Допустимое количество полных этажей и нормальная высота зданий

Количество этажей

69. Допустимое количество этажей по поясам для зданий жилых, административных, деловых определяется следующими нормами.

Примечание. Правила в отношении количества этажей не распространяются на здания специального назначения — фабрично-заводские, торговые, культурно-просветительные и проч., для которых могут быть допущены отступления, при условии, если только они своим внешним видом не будут портить улицы или площади.

Первый пояс.

70. В черте Кремля возведение зданий и сооружений может быть допускаемо не иначе, как по постановлению Правительства, по предварительному заключению Московского Совета.

Второй пояс.

71. В черте Китай-города разрешается возведение вновь только зданий административного, делового и торгового характера, а также отелей.

Допустимое в этом поясе количество полных этажей должно быть не более шести.

Здание может быть допущено с большой высотой и с большим числом этажей, если оно будет расположено отдельным кварталом или фасадная линия будет сделана с отступом внутрь.

Третий пояс.

72. В части города, расположенной в пределах бульваров (трамвай А включительно), по общественным проездам постройка зданий менее 4 этажей не дозволяется.

Четвертый пояс

73. В части города, расположенной между бульварами (кольцо трамвая А) в черте Садовых, Новинского, Смоленского и Зубовского бульваров, Крымского, Коровьего и Зацепского валов, Краснохолмской и Народной ул. (кольцо трамвая Б) разрешается строить здания по общественным проездам не более 5 полных этажей и не менее 3 этажей.

Пятый пояс.

74. По улицам: Пироговской (б. Царицынской), Плющихе, Б. Дорогомиловской, Красной Пресне, Б. Грузинской, 1-й Тверской-Ямской, Новослободской, Екатерининскому парку (где имеется трамвай), Мещанской, Нов. Басманной, ул. Маркса (б. Стар. Басманной), Каланчевскому пер., Спартаковской, ул. Бакунина (б. Покровской), Таганской (б. Семеновской, Рог.-Сим. район), Б. Калужской и Б. Серпуховской – разрешается строить здания до 6 этажей и не менее 3, а по 1-й Тверской-Ямской — не менее 4 этажей.

В прочих частях этого пояса разрешается строить здания не свыше 4 и не ниже 2 этажей.

Примечание. Камер-Коллежский вал определяется следующим направлением: Даниловский вал от Данилова монастыря до Серпуховской заставы, Серпуховской вал. Донской 5-й проезд, Калужская застава, граница отчуждения Окружной ж. д. до Москвы-реки, от моста через р. Москву вдоль границы отчуждения Окружной ж. д. в Хамовниках до второго моста через р. Москву; от жел.-дор. моста Окружной ж. д. до 3-го Береж. пер. по правому берегу р. Москвы, по Бережковскому пер. по линии отчуждения Киево-Воронежской ж. д. до Можайского Камер-Коллежского вала, Можайский вал, Дорогомиловская застава, Дорогомиловский Вал, Трехгорный нижний пер., Трехгорный верхн. пер., Трехгорный вал, Пресненская застава, Пресненский вал, Грузинский вал, Тверская застава, Бутырский вал, Бутырская застава, Сущевский вал. Лазаревский вал, линия от Лазаревского кладбища по прямому направлению через ж.-д. пути Окт. ж. д., к Крестовской заставе, Крестовский вал, Переяславский вал, Сокольничий вал, Сокольничья застава, Олений вал, Богородский вал, Черкизовский вал, Преображенская застава, Преображенский вал, через Хапиловский пруд, Измайловский вал, Семеновский вал, Госпитальный вал, Лефортовский пер., Краснокурсантская площадь, проезд до Проломной заставы, Золоторожский вал до площади Ильича, площадь Ильича, Рогожский вал, Абельмановская площ., Покровский вал, Крестьянская застава, Крутицкий вал, Симоновский вал, Симоново-Слободский вал, до Симоновской набережной, линия через реку Москву, Даниловская набережная, линия через Рязано-Уральскую ж. д. к Данилову монастырю.

Шестой пояс.

75. В пределах района VI пояса разрешается застройка с допущением одноэтажных зданий, за исключением общественных проездов, упомянутых в примечании к настоящей статье.

Примечание I. Список проездов в VI поясе, в которых допускается возведение зданий до шести этажей, а также список проездов, на которых могут быть возводимы строения не менее 2 этажей, составляются Управлением Губернского Инженера, совместно с Московским Коммунальным Хозяйством и опубликовываются во всеобщее сведение.

Примечание II. В тех случаях, когда по местным условиям представится целесообразной постройка зданий более высоких, чем в выше приведенных статьях (71-76), могут быть допущены исключения, но не иначе, как по утверждению Губернского Инженера и на условиях, им указанных.

В. Высота зданий.

Высота зданий, выходящих фасадом на общественные проезды.

76. Высота здания определяется высотой фасадной стены. Высота здания измеряется мерой протяжения от поверхности тротуара или двора у здания до линии пересечения фасадных стен с плоскостью крыши.

При продольном уклоне тротуара, или двора высота здания определяется полусуммой высот фасадной стены в конечных ее пунктах.

Высота здания с архитектурными украшениями в плоскости фасадной стены, как-то: парапетом, фронтонами, куполами, аттиками и проч. определяется прибавлением к основной высоте здания одной трети высоты последних.

Примечание. Если парапеты и аттики превышают одну треть протяжения фасада, то высота зданий определяется прибавлением высоты парапетов и аттиков полностью.

15_76

77. Предельная высота зданий всякого назначения, поставленных по уличной фасадной линии, определяется следующими размерами:

I-й пояс ……… По проекту
II-й ……… 24 метр.
III-й ……… 24 метр.
IV-й ……… 20 метр.
V-й ……… 16 метр.
V-й I ……… 12 метр.

По улицам: Мясницкой, Б. Лубянке, Кузнецкому Мосту, Петровке, Неглинный проезд, Б. Дмитровка, Тверской, Маросейке высота вновь возводимых зданий допускается в 24 метра.

78. Указанная в § 77 высота зданий по общественному проезду не должна превышать расстояния между установленными красными линиями, а где таковые не установлены — фактической ширины общественного проезда.

16_78_1

Если передние здания будут отодвинуты вглубь за красную линию, может быть допущена большая высота, чем указано в § 77, Высота здания в этом случае может быть увеличена на равную отступу меру, но с тем, чтобы была произведена соответствующая архитектурная обработка брандмауэрных стен соседних зданий и при условии соблюдения высоты, установленной для данного общественного проезда.

Высота зданий может быть увеличена также и при условии постановки здания по линии общественного проезда путем отступов верхних этажей (террасность здания).

На общественных проездах шириною менее 13 метр, могут возводиться здания высотой до 13 метр.

Примечание. Ширина проезда измеряется перпендикулярами от ее оси.

17_78_2

79. Если сквозной строительный участок, не будучи угловым, выходит на различные общественные проезды, то на соответствующих участках для передних зданий действуют допустимые для них нормы высоты.

80. Если строение расположено на углу двух улиц различной ширины, то допускаемая по более широкой улице норма высоты может быть распространена и на более узкую, но не более, чем на глубину, равную высоте здания по главной улице. Остающаяся часть участка застраивается в соответствии с шириной переулка.

18_8019_81

81. Если спуск главного карниза превышает 1 метр, то допустимая высота строения должна быть уменьшена на излишек против этой меры.

82. Допускается устройство архитектурных украшений и конструкций по фасадным стенам, как-то: башен, куполов и т. п., с превышением над предельной высотой не более одной трети допустимой нормальной высоты здания.

83. Сверх высоты, допустимой для фасадных стен, крыши и части их могут выступать за линию, проведенную в разрезе строения через верхнюю точку главного карниза под углом 45° к горизонтали. За пределы этой линии могут выходите лишь легкие металлические решетки, желоба, брандмауэры, дымовые и вентиляционные трубы.

Примечание. Настоящее правило не распространяется на § 82.

84. Высота надворного фасада лицевого строения может быть равна высоте уличного его фасада.

При существовании двора, ширина которого допускает большую высоту строения, высота надворного фасада может превышать высоту лицевого фасада.

Высота надворных строений

20_84

85. Высота строений, прилегающих к застроенным дворам, не считая передних зданий, не должна превышать ширины расположенного перед их фасадами двора. Эта ширина измеряется по направлению перпендикуляра от наружной стены существующего здания; высота надворного здания не может быть более высоты переднего здания, допустимой по данному общественному проезду.

21_84_85

Примечание 1. Всякого рода пристройки, сделанные лишь к первым этажам строений, так и одноэтажные жилые надворные строения высотой не более 5 метров, обращенные на юг, не вычитаются из ширины дворов при определении высоты окружающих зданий.

Примечание 2. При неправильной конфигурации двора действуют следующие правила:

а) для зданий жилых: допустимая высота их не должна превосходить наименьшего протяжении ширины двора;

б) для зданий нежилых и предназначенных для непродолжительного пребывания людей, а также частью жилых и нежилых, — не свыше среднего расстояния между противоположными зданиями. Это правило не распространяется на II пояс.

22_85_1 23_85_2

86. Всем надворным строениям, окружающим один и тот же двор, может быть допущена одна общая средняя высота, как арифметическое среднее допустимых высот.

87. Строения, выходящие больше, чем на один существующий двор, относительно высоты следуют размерам, допустимым для наибольшего из дворов.

88. Выступающие части у переднего строения со стороны надворного фасада могут быть возведены равной с ним высоты.

ОТДЕЛ VI

РАЗРЫВЫ

ВИДЫ ЗАСТРОЕК И ИX ПРИМЕНЕНИЕ

89. Различаются следующие виды застройки владений:

а) открытая застройка, при которой лицевые фасадные здания должны находиться от боковых соседних границ на установленное расстояние (разрыв);

б) закрытая застройка — когда лицевые уличные здания должны возводиться без разрывов от одной соседней границы до другой;

в) сплошная застройка — когда весь участок покрывается строительной массой по всем границам без образования внутренних пространств под дворы и проезды.

24_89_1 25_89_2

90. а) Во II поясе должна быть введена только закрытая или сплошная застройка.

б) В III поясе должна быть закрытая застройка. В отдельных случаях не по магистральным улицам может быть допущена открытая застройка при условии выполнении требовании архитектурной обработки боковых фасадов.

в) В IV поясе по всем магистральным путям, площадям и набережным действует закрытая застройка.

На прочих проездах этого пояса должна быть открытая застройка, за исключением случаев, когда по конфигурации участка и когда была прежде допущена закрытая застройка.

г) В поясах V и VI действует открытая система застройки.

Примечание. Губернскому Инженеру предоставляется право допускать исключения в отношении открытой застройки, когда это вызывается местными условиями.

Об открытой системе застройки по фасадной линии

91. В районах открытой застройки здания но лицевой фасадной стороне должны находиться от боковых соседних границ на расстоянии не менее 5 метров.

92. Разрыв должен оставаться незастроенным по всей глубине участка.

Разрешается пользоваться разрывами для устройства проездов или въездов во внутренние дворы, если они будут надлежащим образом устроены (отдел IV. разд. «Г»).

Закрытая система застройки.

 

93. Здания, расположенные внутри участка, должны отстоять от боковых границ и от задней границы не менее 5 метр.; однако, если на соседних участках уже имеется здание, поставленное непосредственно на границе, допускается возводить здание вплотную к существующим строениям, при условии примыкания одной из коротких его сторон.

Примечание. Правило о разрыве в пять метров распространяется только в пределах ширины фасадного корпуса и частей его, выступающих во двор не более 5 метров; части зданий, превышающие этот размер, должны делаться с отступом от границы владения равным половины высоты строения; такой же разрыв должен быть соблюдаем и при возведении надворных многоэтажных зданий, располагаемых близ границ владений.

Разрывы между надворными строениями

26_93

94. Между всеми постройками и пастями сооружений, расположенными на участке, если они не примыкают непосредственно друг к другу, должен оставляться свободный разрыв не менее, чем в 5 метров для зданий из огнестойких материалов.

Между зданиями огнестойкими и неогнестойкими допускается разрыв 7 метр., между неогнестойкими — 10 метр.

Примечание 1. Разрыв между зданиями определяется расстоянием между двумя ближайшими точками цоколей этих зданий.

Примечание 2. В застроенных владениях при достройках, перестройках и надстройках правила о разрывах сохраняются прежние, действовавшие до издания настоящих строительных правил.

Разрывы для служебно-хозяйственных построек.

27_94

 

95. Все виды служебно-хозяйственных сооружений и нежилые постройки, не загрязняющие почву и воздуха, могут быть пристраиваемы вплотную к границам, при условии соблюдения установленных разрывов для зданий во дворах.

Служебно-хозяйственные постройки и сооружения, где они допускаются, издающие дурной запах и способствующие распространению грязи, мусора, как-то: ретирады1 простого устройства, мусорные ящики, помойные ямы и пр., должны возводиться при открытой и закрытой системе застройки на расстоянии 2,5 метр. от соседних границ.

Если на самой границе уже имеются соседние служебно-хозяйственные постройки подобного типа, то эти сооружения должны быть пристроены к ним вплотную в пределах длины и высоты этих построек. .

О сплошной застройке.

28_95

96. Сплошная застройка участка допускается в следующих случаях:

а) во II поясе — во всех проездах общественного пользования;

б) в остальных поясах — для зданий капитальных и нежилого характера.

Разрывы при разделе владений.

97. При разделе застроенных владений, существовавших до издания настоящих правил, допускаемые для разделяемых частей разрывы, могут определяться правилами, действовавшими в б. строительном уставе.

Ссылка:  Туалеты

 

ОТДЕЛ VII

Огнестойкие и незащищенные от огня конструкции. Условия территориальной допустимости их

98. Условия, которым должны удовлетворять огнестойкие конструкции, и пределы допустимости их устанавливаются и опубликовываются Управлением Губернского Инженера.

Подразделения зданий и сооружений в отношении действия огня.

99. К типам неогнестойких зданий и конструкций относятся:

а) деревянные;

б) фахверковые;

в) скелетные, когда скелет сделан из дерева или заполнение сделано из дерева или другого сгораемого материала;

г) деревянные, облицованные кирпичом менее чем 1,05 кирп. толщиной;

д) всякого рода иные конструкции стен, в которых наружные поверхности содержат сгораемые материалы.

Районы распространения огнестойких зданий в гор. Москве.

100. Территориальное применение неогнестойких зданий в г. Москве определяется следующими правилами:

а) в пределах II, III и IV, с внешней его стороною поясов, неогнестойкие здания не допускаются;

б) в пределах V и VI поясов неогнестойкие здания допускаются за исключением следующих радиальных кольцевых общественных проездов, а также целых районов, но которым неогнестоикие здания не могут быть разрешаемы, а именно:

Радиальные улицы.

1) 1-я Тверская-Ямская до Тверской заставы. 2) Каляевская улица (быв. Долгоруковская). 3) Ново-Слободская до Бутырской заставы (быв. Бутырская). 4) Самотечная ул. и проезд. 5) Площадь Коммуны (быв. Екатерининская). 6) Улица 25-го Октября (быв. Александровская). 7) Бахметьевская ул. 8) Площадь Борьбы (быв. Александровская). 9) 3-я Мещанская. 10) 1-я Мещанская. 11) Орликов проезд. 12) Дьяковская площадь. 13) 1-й Дьяковский проезд. 14) Каланчевская ул. 15) Каланчевская площадь. 16) Красно-Прудная ул. 17) Русаковское шоссе (быв. Соколыничье) до Сокольнической заставы. 18) Стромынка ул. 19) Преображенская ул. 20) Преображенская площадь до Преображенской заставы. 21) Новая Басманная ул. 22) Марксовая ул. (Ст. Басманная). 23) Бауманская площадь (быв. Елоховская площадь). 24) Спартаковская (б. Елоховская ул.). 25) Улица Бакунина (быв. Покровская). 26) Лаврентьевская ул. 27) Генеральная ул. 28) Б. Семеновская ул. до Семеновской заставы и от нее до площади. 29) Доброслободский пер. 30) Аптекарский пер. 31) Старо-Кирочиый пер. 32) Лефортовская площадь. 33) Почтовая ул. до Госпитальной. 34) Госпитальный пер. 35) Госпитальная ул. 36) Красноказарменная ул. 37) Ульяновская улица (быв. Николо-Ямская). 38) Тулинская ул. (быв. Воронья) до заставы Ильича (б. Рогожская застава). 39) Таганская площадь. 40) Советская ул. (быв. Семеновская до Абельмановской (быв. Покровской) заставы). 41) Воронцовская ул. до Крестьянской (Спасской) заставы. 42) 1-й Зацепский пер. 43) Б. Серпуховская ул. 44) 1-ое Серпуховское шоссе до Серпуховской заставы. 45) Б. Калужская ул. до Калужской заставы. 46) Мытная ул. до Серпуховской заставы. 47) Чудовская ул. 48) Хамовническая набережная. 49) Зубовская ул. 50) Б. Пироговская ул. (быв. Царицынская). 51) М. Пироговская (быв. М. Царицынская). 52) Плющиха ул. 53) Смоленская ул. 54) Б. Дорогомиловская ул. до Дорогомиловской заставы. 55) Улица Баррикад (быв. Кудринская). 56) Красная Пресня, до Пресненской заставы. 57) Ленинградское шоссе до 2-ой Инвал. ул. 58) Ул. Усачева. 59) Ул. Болыш. и Мал. Кочки. 60) Хамовническая.

Кольцевые улицы:

1) Лесная ул. 2) Палиха и Селезневская ул. 3) Перуновский переулок. 4) Новая Божедомка ул. 5) Ст. Божедомка ул. 6) Сущевский Кам.-Колл. Вал между Бахметьевской ул. и ул. 25-го Октября (б. Александровской). 7) Красносельская ул. 8) Бухаринская ул. (б. Золоторожская). 9) Красноармейский пер. (быв. Андроньевский). 10) Площадь Прямикова (быв. Андроньевская). 11) Красноармейская ул. (быв. Андроньевская). 12) Покровский Камер-Коллежский Вал между Абельмановской (Покровской) и Крестьянской (Спасской) заставой. 13) Динамовская ул. (быв. Сорокосвятская). 14) Кожевническая ул. 15) Трубецкой пер. 16) Архивный пер. 17) Бол. Грузинская ул. 18) Ул. Баумана (б. Немецкая) и Бауманский пер. 19) Ольховская. 20) Ул. Фр. Энгельса (б. Ирининский). 21) Ладожская. 22) Шлюзовая. Краснохолмская и Кожевническая набережные.

101. Район, в котором воспрещается возведение неогнестойких строений всякого назначения:

от угла Б. Садовой по улице Фридриха Адлера до Б. Грузинской, по Б. Грузинской до 2-й Брестской ул. (б. Ильинской), по 2-й Брестской ул. до Камер-Коллежского Вала, по Валу до Старых Триумфальных ворот, по Лесной, Палихе, Перуновскому пер., пл. Борьбы, Нов. Божедомка. пл. Коммуны (б. Екатерининская), ст. Божедомка до 4-й Мещанской, 4-я Мещанская, Триумфальная, 1-я Мещанская до Безбожного пер., Безбожный пер. до Каланчевского, по Каланчевской, Каланчевская пл., Краснопрудная до Гаврикова, Гавриков пер., Спартаковский пер., Гаврикова площадь, Бакунинская ул. до Бауманской (б. Немецкая), Бауманская до Вознесенской, Вознесенская с Гороховской ул. до Земляного Вала. Потом по Садовым до угла улицы Фридриха Адлера.

102. Управлению Губернского Инженера, по соглашению с Московским Коммунальным Хозяйством и Административным Отделом, предоставляется право устанавливать дополнительные запретные районы для неогнестойких зданий.

103. Вышеуказанные правила (§§ 100–102) не распространяются на сооружения на общественных проездах и бульварах, общественных садах, как-то: павильоны, беседки, кофейные, буфеты для продажи вод и холодных закусок, билетных касс, киосков, эстрады, сцены с открытым партером для публики, заборы и проч. Такие легкого типа постройки могут быть допускаемы из неогнестойких конструкций, но при условии, чтобы их внешний вид отличался изяществом и чтобы не нарушалась общая панорама всего места.

Об ограничениях для неогнестойких зданий.

104. Воспрещается устройство неогнестойких зданий больше, чем в два этажа.

Воспрещается надстройка более чем одного этажа из неогнестойкого материала.

Воспрещается надстройка этажа из неогнестойкого материала над огнестойким зданием, имеющим более чем один этаж.

ОТДЕЛ VIII

Стены

105. Различаются следующие виды стен:

а) фундаментные и подвальные;

б) наружные капитальные стены:

в) внутренние капитальные стены:

г) перегородки:

д) брандмауэры;

е) подпорные.

а) Фундаментные и подвальные стены

106. Фундаменты должны быть заложены ниже глубины промерзания грунта, которая определяется для г. Москвы в среднем, в 1,8 метр. Стены подвала должны быть углублены ниже подвала не менее 0,5 метра.

Примечание. Управление Губернского Инженера имеет право допускать исключения относительно глубины заложения для зданий облегченных конструкций служебно-хозяйственных построек, когда имеются благоприятные условия грунта и уровня грунтовых вод.

29_106

107. Против проникновения влаги снизу и с боков наружные и внутренние стены должны быть защищены соответственно устроенным изолирующим слоем.

Наружные стены

108. Допустимая толщина наружных стен разных конструкции должна быть основана на техническом и термическом расчетах; при этом должно быть принято во внимание характер и назначение здания, качество употребляемого материала, число этажей, высота зданий и проч.

Примечание. При определении толщины в отношении прочности стен наружная обшивка и штукатурка в расчет не принимаются.

109. Наружная облицовка неогнестойких строений допускается лишь в одноэтажных зданиях.

110. Дозволяется пристраивать огнестойкие и неогнестойкие строения одно к другому с внутренним между ними сообщением при соблюдении следующих условий:

а) если к огнестойкому строению пристраивается неогнестойкое, то такая пристройка может иметь три неогнестойких стены;

б) если к неогнестойкому строению пристраивается огнестойкое, то в этом случае такая пристройка должна иметь все четыре стены огнестойкие.

30_110

Внутренние капитальные стены

111. Внутренние капитальные стены в огнестойких зданиях, служащие опорами для балок потолочных перекрытий, должны быть достаточной прочности и быть огнестойкими.

112. В огнестойких зданиях, при отделении квартир друг от друга и от торговых помещений, стены должны быть достаточно незвукопроводными и огнестойкими, с толщиной, по крайней мере, в 1 кирпич или должны иметь конструкцию из других материалов, дающую одинаковый аффект по звуко- и теплопроводности. В менее ответственных зданиях может быть допущена, стена в полкирпича.

113. Если в огнестойких строениях внутренние капитальные стены заменяются металлической конструкцией, то последняя должна быть защищена изолирующим, несгораемым и нетеплопроводным материалом.

Перегородки

114. Внутренние стены, не несущие нагрузки от перекрытий и служащие для разделения здания — называются перегородками.

Требования, предъявляемые к перегородкам в помещениях: жилых, фабрично-заводских, делового назначения, для зрелищ и увеселений, торговых, жилых и пр. определяются Управлением Губернского Инженера.

Брандмауэры

115. Брандмауэрная стена имеет своим назначением служить целям предохранения от распространения пожара.

Брандмауэр должен быть сооружен на всем своем протяжении без отверстий и полых промежутков, за исключением случаев, указанных в § 122.

Брандмауэр должен быть возведен на всю ширину или длину здания или сооружения.

116. Брандмауэр должен быть возведен только из огнестойких материалов.

Толщина брандмауэра должна быть определена на основании расчетных данных, при этом следует руководствоваться, как общим правилом:

а) толщина наружного брандмауэра в неогнестойком отапливаемом здании должна быть не менее нормальной толщины наружной огнестойкой стены;

б) кирпичные внутренние брандмауэры в пределах помещений, должны быть толщиной не менее 1,05 кирпича.

Примечание. Допускается устройство во внутренней брандмауэрной стене ниш, помещений для шкафов и проч. с тем, чтобы остающаяся толщина стены в этом месте была, не менее полкирпича.

117. Деревянные балки, брусья и части рамных конструкции могут быть накладываемы в брандмауэры лишь в том случае, если стена сохраняет свойство кирпичной стены толщиной в один кирпич в местах присоединений.

118. Брандмауэр должен проходить непрерывно от самого основания через все этажи и все чердачные пространства.

Брандмауэрная стена для зданий всякого назначения и всякой допустимой высоты должна превышать скаты крыши на 30 сант.

119. Устройство брандмауэров считается обязательным:

а) для огнестойких зданий жилого назначения непосредственно примыкающих к соседней границе в районах, где действует закрытая система застройки:

б) для разделения обширных зданий на отдельные части протяжением не более 40 метр.

120. При закрытой системе застройки разрешается пользоваться брандмауэрной стеной соседа для присоединения к ней здания при условии согласия соседа и выполнения всех технических требований.

121. В жилых зданиях, устраиваемых по блочной системе, разделяющий их брандмауэр должен быть устроен не менее толщины, принятой для внутренних стен.

122. В брандмауэрных стенах могут быть допускаемы отверстия:

а) в пограничных брандмауэрах для сообщения между двумя соседними зданиями, расположенными в разных участках, когда это требуется для эксплуатации одному учреждению;

б) в брандмауэрных наружных стенах для освещения внутренних коридоров, жилых и нежилых помещений, защищенные стекловидными пустотелыми кирпичами;

в) во внутренних брандмауэрах, разделяющих чердаки одного и того же здания, разрешается устраивать отверстия с деревянными дверями, обитыми с двух сторон железом по войлоку, или асбесту.

Примечание. В целях улучшения освещения существующих жилых помещении, разрешается устройство нестворчатых окон в брандмауэрных стенах, стоящих на границе владения, при условии, что строения на соседнем владении находятся от этих окон на расстоянии, не менее установленных настоящими правилами разрывов; в противном случае устраиваемые в брандмауэрах окна должны быть застеклены стекловидными пустотелыми кирпичами и им подобными.

Устройство таких же окон из владений с жилыми помещениями в соседние владения, занятые заводом или фабрикой, без согласия управления последних не разрешается.

В фабричных и промышленных зданиях устройство подобных окон разрешается лишь в исключительных случаях и при согласии соседнего домоуправления.

123. В исключительных случаях, по разрешению Управления Губернского Инженера, допускается замена разрыва, установленного для неогнестойких зданий на самой границе — брандмауэром.

124. При устройстве плоской крыши, террасы на здании, примыкающем к границе соседнего владения, глухая пограничная стена должна быть возведена на высоту 2 метр, от пола террасы.

125. Устройство в наружных брандмауэрных стенах ниш, стенных шкафов и проч. допускается, но при соблюдении условия, чтобы задняя стенка их была не тоньше 1,5 кирпича с соответствующим утеплением. Если брандмауэр сделан из другого огнестойкого материала, то задняя стенка должна сохранять свойство стены 1,5 кирпича.

е) Подпорные стены

126. Подпорные стены должны возвышаться над поверхностью вышележащего участка на 1 м., или иметь решетки, или ограждения такой же высоты.

Проект подпорной стенки должен быть утвержден Управлением Губернского Инженера.

ОТДЕЛ IX

МЕЖДУЭТАЖНЫЕ И ЧЕРДАЧНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

127. Все междуэтажные перекрытия зданий всякого назначения должны удовлетворять установленным требованиям в отношении прочности, устойчивости и незвукопроводности, определяемой техническими условиями.

Примечание. Нормы допускаемых временных нагрузок излагаются в Технических Условиях проектирования капитальных зданий и сооружений.

128. Междуэтажные перекрытия во всем здании или части его должны быть огнестойкой конструкции в следующих случаях:

а) для отделения этажей, занятых жилыми помещениями от этажей, предназначенных для публичного использования, как-то: залы общественных собраний, крупные общественные столовые, аукционы, выставки, банки, аптеки, склады, пекарни и т. п. помещения.

Примечание. Для кинотеатров действуют обязательные, постановления, утвержденные Презид. Московского Совета.

б) во всех огнестойких зданиях публичного назначения с количеством свыше 2-х этажей (согласно § 303);

в) потолки в подвалах капитальных многоэтажных (свыше 3-х) жилых строений;

г) перекрытие над проездами внутри здания должны быть отделены огнестойкой конструкцией;

Примечание. Подвальным или полуподвальным этажом называется всякий этаж, пол которого хотя бы частично расположен ниже прилегающей к периметру здания поверхности земли.

Этаж считается полуподвальным, если более половины общей поверхности внешних стен между его полом и потолком расположено выше прилегающей территории; если же половина, или более половины общей поверхности стен его лежат ниже поверхности земли, этаж считается подвальным.

31_128

129. Сгораемое перекрытие должно быть оштукатуренным не позднее одного года; исключение может быть допущено лишь для зданий служебно-хозяйственного назначения, небольших жилых домов и временных сооружений.

Примечание. Управлению Губернского Инженера предоставляется право:

а) потребовать устройства особых огнеупорных конструкций для междуэтажных перекрытий, включая чердачные и подвальные помещения, в случаях, когда будут основания к особым предохранительным мерам общественной безопасности;

б) потребовать для более значительных и специальных конструкций производства, пробных нагрузок, а при неисполнении этого не допускать эксплуатации здания в целом или части.

130. Металлические части огнестойких перекрытий в зданиях и сооружениях должны быть защищены от непосредственного действия огня изолирующим слоем из цементной штукатурки толщиной не менее 3 сантим.

ОТДЕЛ X

ЛЕСТНИЦЫ

Общие понятия

131. Лестницы разделяются на:

а) входные, служащие для сообщения этажей с улицей и двором;

б) внутренние — для сообщения в пределах одного самостоятельного помещения или одной квартиры, если последние расположены в двух или более этажах;

в) служебные — подвальные, чердачные, пожарные и пр.

Примечание. Составными элементами лестниц являются: стены, пол, потолки, марши, площадки, ступени, перила и поручни.

132. Лестничной клеткой называется часть здания, ограниченная со всех сторон стенами и с перекрытием, предназначенная для лестницы.

32_132

133. Лестницы должны удовлетворять следующим основным условиям:

а) в отношении прочности они должны удовлетворять установленным нормам нагрузок (см. Техн. Услов. проектирования капитальных зданий);

б) они должны удовлетворять требуемой пропускной способности;

в) пользование ими должно быть безопасным для взрослых и детей.

134. К каждому этажу, расположенному не на уровне земной поверхности и ко всякой обособленной в хозяйственном отношении части его, должен быть обеспечен доступ через одну или несколько входных лестниц.

135. Количество необходимых лестниц в зданиях жилых и публичного назначения определяется из расчета, чтобы из любой точки каждого помещения, по кратчайшей линии движения до двери, ведущей на лестничную площадку, расстояние было не более 30 метров.

Для помещений, находящихся в жилых строениях, используемых для целой промышленности или публичного назначения, может быть, предъявлено требование об устройстве самостоятельных лестниц.

Примечание. Всякое жилое или общественного характера огнестойкое строение длиной более 25 метров, высотой более двух этажей должно иметь не менее двух лестниц в правильно устроенных лестничных клетках.

33_135

136. Для расчета пропускной способности лестниц примерная норма пользования помещением на одного человека принимается в следующих размерах, если не установлено другого:

а) для жилых зданий по 9 кв. м.;

б) в правительственных; общественных, профессиональных и партийных учреждениях по 6 кв. м.;

в) в зданиях для зрелищ, где устраиваются места для сидения по 0,7 кв. м.; для зрелищ с несколькими сеансами норма соответственно должна быть изменена;

г) в помещениях для общественных собраний, где публика располагается стоя — по 0,3 метра;

д) в классных помещениях по 1,5 кв. м.;

е) для больниц по 8 кв. м.

На каждые 100 человек по вышеизложенному исчислению полагается не менее 1,00 метр, ширины марша.

137. Число необходимых выходов определяется следующими правилами:

а) каждое отдельное помещение, обслуживающее более 20 человек должно иметь не менее двух выходов, ведущих то лестницам;

б) из нижнего этажа. Каждое отдельное помещение, имеющее непосредственный выход черен двери и коридоры на улицу и обслуживающее более 75 человек должно иметь не менее двух выходов;

в) из других этажей — всякое отдельное помещение должно иметь, по крайней мере, один выход через лестницу.

Если такая площадь имеет более 200 кв. мет. должен быть устроен выход на добавочную лестницу.

138. Все входные лестницы, соединяющие этажи в зданиях общественного назначения, фабрично-заводских, независимо от числа этажей и в жилых при 3 этажах и выше должны иметь:

а) огнестойкую конструкцию;

б) освещаться дневным светом через окна в наружных стенах.

Лестничные клетки таких зданий должны иметь огнестойкие перекрытия и стены, а также непосредственный выход наружу или сени с огнестойкими стенами и перекрытиями.

Площадки, при таких лестницах, должны быть огнестойкими; поручни перил могут быть сделаны из дерева.

Примечание I. Устройство световых фонарей в лестничных клетках не исключает обязательство давать непосредственное освещение окнами в наружных стенах.

Примечание II. В двухэтажных несгораемых строениях допускаются лестницы из неогнестойких стенах с деревянными перекрытиями.

Примечание III. При устройстве забежных ступеней средняя ширина их должна быть не менее 27 сант., не считая валика.

34_138

139. Во всех зданиях ширина марша должна быть не менее 1,30 метр.

Для жилых зданий ширина марша должна быть не менее 1,20. Лестницы, ведущие в подвальные и чердачные этажи, должны быть шириной не менее 0,75 метра.

Во всех полных этажах нормальной высоты, высота проходов под и над маршами и площадками лестниц должна быть не менее 2 метр.

Каждый марш должен иметь не более 15 ступеней.

35_139

140. Ширина площадок везде должна быть не менее ширины марша лестницы. Разрезные ступени на площадках — не допускаются.

141. Максимальный подъем определяется соотношением 18:27; при этом наименьшая ширина ступеней без валика должна быть не менее 27сант.

Подъем лестниц на чердак и в подвал допускается в отношении 1:1,25.

36_141

142. а) Все лестницы, в трех и более этажных строениях, устройство которых обязательно, и которые доходят до верхнего этажа строения, должны быть доведены до чердака. Из этих лестниц могут быть доведены до чердака не все в том случае, когда расстояния между доведенными до чердака лестницами нигде не превышают 50 метр,. и расстояние между этими лестницами и лицевыми пограничными стенами строениями не превышает 25 метр.

Это правило, кроме мансард, не обязательно для таких строений или отдельных частей строений (надстроек, мезонинов, антресолей и т. п.), полезная площадь которых не более72 кв. метр.

б) Чердак должен отделяться от лестничной клетки огнестойкими стенами с деревянной дверью, обитой с двух сторон по войлоку железом, высотой не менее 1,6 метр., и шириной не менее 0,75 метр, открывающейся в сторону лестницы.

Вход на чердак через люк в покрытии лестничной клетки не допускается.

в) Высота прохода на чердак над маршами и площадками лестницы должна быть не менее 1,90 метр.

37_142 38_142

143. Во внутренних огнестойких и неогнестойких стенах, окружающих лестничные клетки, не могут быть устраиваемы никакие иные отверстия, кроме входных дверей квартир, а также отверстий, для освещения служебных помещении, величиной не более 0.5 кв. метр.

144.Устройство клозетов, чуланов и пр. в лестничных клетках со входами из последних не допускается.

145. Высота перил и решеток на лестницах и площадках должна быть не менее 0.9 метр. На лестницах высота перил измеряется на средине ширины ступеней.

146. Если лестничная клетка лестницы, устроенная в двух или более этажах, освещается исключительно или главным образом через световой фонарь, то между маршами лестницы должно быть оставлено пространство шириной не менее 1,20 метра, открытое во всю высоту лестничной клетки.

147. В огнестойких зданиях лестницы для выхода наружу из полуподвальных и подвальных этажей должны быть огнестойкими.

Если эти лестницы устраиваются в особой пристройке, внутренняя площадь которой более 7 кв. м., то эта пристройка должна быть огнестойкой. При площади не более 7 кв. м. сверх земли допускается устройство тамбура из дерева, самые же стены в земле должны быть огнестойкими.

148. В огнестойких зданиях световые фонари над лестничными клетками и помещениями должны быть устроены во всех своих частях, кроме световых переплетов — огнестойкими; они должны отделиться от чердака глухими огнестойкими стенами, возведенными выше прилегающей к ним крыши не менее чем на 0,30 м.

Для очистки фонарей могут быть устроены из чердака лазы размерами 0,5 кв. м. с дверями типа, указанного в § 142 п. б настоящих Правил.

Лестничные клетки должны быть хорошо вентилируемы при помощи форточек, вентиляционных отверстий и пр.

150. Для мезонинов, антресолей и вообще жилых и нежилых помещений, если они составляют часть квартиры, расположенной не в одном этаже, с полезной площадью не более 50 кв. м., допускается устройство выхода по внутренней лестнице, не заключенной в стены лестничной клетки; эта лестница может быть неогнестойкой; под ней запрещается устройство чуланов и каких-либо помещений, и она не должна сообщаться с чердаком.

151. Для помещений первого этажа, полы которого находятся не выше 1,25 метр, над уровнем прилегающей земли, допускается устройство наружных выходных неогнестойких лестниц.

39_151

152. В неогнестойких жилых зданиях разрешается устраивать неогнестойкие лестницы, служащие выходами из квартир не иначе, как в капитальных стенах внутри строения; если лестницы устраиваются в особых пристройках, то они должны иметь такие же капитальные стены. На каждую лестницу такого, строения должно приходиться не более как два выхода из двух квартир верхнего этажа с полезной площадью каждая не более 72 кв. м.

153. Все помещения лестничных клеток в неогнестойких строениях должны иметь отштукатуренные стены и потолок, а со стороны чердака сделана изоляция в виде смазки и засыпки.

154. Входы в мансарды в зданиях из огнестойкого материала должны устраиваться по лестницам шириной не менее 1,20 метр, из огнестойкого материала в капитальных стенах, доведенных до крыши, с перекрытием лестничной клетки огнестойким потолком.

155. В жилых зданиях лестница, служащая выходом из двух и более квартир из каждого этажа, не может обслуживать более 16 квартир общей площадью каждая 72 кв. м. В это число могут входить другого назначения помещения, выходящие на эту лестницу.

156. Лестница, которая обслуживает квартиры второго неогнестойкого этажа, при первом огнестойком этаже, должна иметь в пределах огнестойкого этажа такие же огнестойкие стены лестничной клетки.

157. Устройство деревянных галерей, служащих выходами из квартир на лестницу, не разрешается.

158. Если квартиры обслуживаются только одной лестницей, то лестничная клетка не должна иметь сообщения с подвалом, в котором устроены сараи, дровяники, кладовые или помещения центрального отопления.

159. У всех строений, имеющих не менее 2 этажей, должны быть устраиваемы домоуправлениями наружные металлические пожарные лестницы, ведущие на крышу и начинающиеся не от поверхности земли, а на высоте 3 метров от нее. В зданиях, длиной более 50 метров, должны быть устраиваемы по одной такой лестнице, через каждые 25 метр, длины строения. Лестницы устанавливаются в местах легко доступных для пользования и не против окна; верхняя часть лестницы должна отстоять от поверхности крыши на высоту в 1 м.

ОТДЕЛ XI

КРЫШИ

160. Нормы допустимых нагрузок, уклоны и требования в отношении материалов излагаются в Технических Условиях проектирования капитальных зданий и в Общих Технических Условиях производства строительных работ.

161. Крыши и отдельные их части должны быть покрыты огнестойкой кровлей.

Покрытие неогнестойкой кровлей может быть допущено лишь для строений, имеющих служебное назначение, как-то: колодцы, садовые беседки частного пользования, помойные ямы и проч.

Примечание. В двухэтажных огнестойких строениях всякого назначения могут быть допускаемы карнизы из дерева. В зданиях более 2 этажей устройство деревянных карнизов не разрешается. В капитальных зданиях, отдельно стоящих, нежилого назначения, могут быть допускаемы деревянные карнизы, если это вызывается соображениями художественной обработки фасада.

162. На крышах трех- и более этажных строений должно устраиваться со всех сторон по наружному периметру металлическое ограждение, высотой не менее 0,75 метра.

163. Для приема сточных вод на крышах должны быть устраиваемы желоба и водосточные трубы надлежащего диаметра.

164. Водосточные трубы с крыш должны продолжаться до тротуара так, чтобы нижний конец каждой трубы отстоял от него не более, как на 0.30 метр, или был проведен под ним до уличного лотка.

165. Скат крыши и отвод воды с кровли на соседний участок воспрещается.

166. На крышу каждого здания из чердака должно быть сделано не менее одного выхода через слуховые окна или иным способом; в чердаках, разделенных брандмауэром, из каждой части должен быть устроен выход на крышу.

Отверстия выходов должны быть размерами не менее 0,5×0,75 м.

Примечание. В такие места чердачного пространства, в которые нет доступа из здания, делаются лазы через крышу размером 0.4×0.6 метр.

167. Каждое слуховое окно должно иметь ту же конструкцию, что и крыша, в пределах которой оно расположено; верх и боковые части должны быть покрыты теми же материалами, что и крыша. Число слуховых окон должно быть достаточно для освещения и проветривания чердака.

168. В здании в особенности с небольшим подъемом крыши, имеющем центральное отопление с верхним распределением по чердаку, в дополнение к проветриванию слуховыми окнами, следует устраивать по карнизу, на расстоянии 1,5 метр, от свеса последнего, приточные каналы, а по коньку крыши — вытяжки диаметром в соответствии с сечением труб, расположенных по карнизу.

40_168

ОТДЕЛ XII

БАЛКОНЫ, ЗОНТЫ, ФОНАРИ, ЭРКЕРЫ, МАРКИЗЫ и РЕКЛАМЫ.

169. Всякие части фасадов, как-то: балконы, фонари, эркеры и т. п. могут выступать за пределы красной линии и быть на высоте в соответствии с требованиями, установленными Отд. IV и. В настоящих правил.

170. Высота закрытых балконов и фонарей при значительном их протяжении, доходящих до верхнего этажа строения, должна быть меньше допустимой высоты этого строения на размер их выступа за фасад строения.

171. Полы и ограждения балконов должны быть в огнестойких зданиях — огнестойкими.

Решетка на балконах должна быть высотой не менее 1 м.

172. Зонты над подъездом, выходящие на общественные проезды, должны быть подвесными или на кронштейнах. Кронштейны в нижней части должны отстоять от поверхности тротуара не менее −2.25 метра.

Сток дождевой воды с зонтов должен быть обеспечен с помощью водосточных трубочек, не доходящих до тротуара па 0,2 метр.

В огнестойких строениях зонты должны быть металлические.

Примечание. На общественных проездах устройство зонтов на столбах или стойках не допускается.

173. Маркизы, свешивающиеся сполна или частично над тротуаром, должны быть расположены во всех своих частях не ниже 2,25 м. над уровнем тротуара. Они должны быть прочно прикреплены к стенам здания.

174. Вывески, устраиваемые на стенах зданий, должны быть прочно к ним прикреплены.

Вывески не должны портить общего вида фасада здания.

175. Рекламы, устраиваемые чрез все уличное полотно, по виду своему не должны портить общего впечатления от улицы.

В случае необходимости укрепления их к зданиям должно быть испрошено предварительное согласие заинтересованных домоуправлений; конструкция их должна быть такова, чтобы не беспокоила живущих в примыкающих строениях и не затемняла окон.

176. В огнестойких строениях, имеющих более чем 2 этажа, карнизы и всякие украшения должны быть устроены исключительно из несгораемых материалов (см. прим. § 101).

ОТДЕЛ XIII

Уборные в зданиях, отхожие места, выгребные и помойные ямы, навозницы и мусорницы

177. Для каждой самостоятельной квартиры или помещения в здании должна быть устроена отдельная уборная.

Уборные общего пользования должны освещаться дневным светом и получать достаточный приток воздуха непосредственно снаружи.

178. В квартирах или помещениях, предназначенных для пользования не свыше 20 чел. наименьший размер площади уборной комнаты и должен быть не менее 1,00 кв. м. при наименьшем измерении в 0,8 метра.

Если помещение или квартира предназначается для пользования более, чем на 20 человек, то на каждые 20 человек должно быть рассчитано одно очко, если только санитарно-техническими требованиями не установлены иные требования.

179. Воспрещается устройство уборных, имеющих непосредственные сообщения дверями с жилыми комнатами или кухнями.

180. Все вновь возводимые и вновь переустраиваемые здания в местностях, где имеется городская канализация, должны быть к ней присоединены; подводка к уличной сети, устройство дворовой сети и внутреннее оборудование должны быть произведены одновременно с окончанием постройки здания и быть готовыми для приемки в эксплуатацию.

Примечание. Технические условия производства работ по устройству домовой канализации и технические условия присоединения домовой сети к городской должны быть соблюдены.

181. Владения, находящиеся в неканализованных районах города, должны иметь для сбора жидких и твердых хозяйственных и иных отбросов, помойные ямы, а при наличии скота — навозницы.

182. Помойные ямы должны находиться не ближе 2-х метров от стен жилых строений, иметь глубину не более 2-х метров.

183. Помойные ямы должны иметь стенки и пол, сделанные из кирпича, бетона или какого-либо другого незагнивающего материала, в крайнем случае из просмоленного дерева; сруб со всех сторон и снизу должен быть окружен слоем утрамбованной глины толщиной не менее 25 см. Над помойной ямой делается решетка с отверстиями не более 5 см. для отделения жидких отбросов от твердых. Надземная часть помойной ямы над решеткой должна иметь не более 70 см. высоты от поверхности земли и сверху закрываться плотной со скатом крышкой, в которой устраивается люк на петлях.

184. Навозницы устраиваются без углубления в землю из плотно сколоченного деревянного материала с днищем, по возможности, защищенные сверху навесом или крышей.

Навозницы не должны непосредственно примыкать к стенам жилых помещений.

185. В домовладениях, расположенных в неканализованных районах города, допускается устройство отхожих мест с выгребными ямами; в таком случае они должны удовлетворять следующим условиям:

а) стены помещения должны быть без щелей, окрашены внутри масляной краской или обиты оцинкованным железом на высоту 1,5 метра от пола, в крайнем случае, покрыты олифою, карболинеумом или осмолены;

б) полы должны быть плотными, без щелей и сделаны так, чтобы на них не могла застаиваться жидкость, и можно было легко очищать их и мыть;

в) крыша должна быть прочная и без щелей;

г) отхожие места должны иметь дневное освещение через окна или фрамуги и иметь оборудование для вечернего освещения:

д) двери должны плотно закрываться и не иметь щелей;

з) отхожие места должны иметь приспособления для проветривания;

ж) стульчаки должны быть сделаны из легкоочищаемого материала и снабжены плотными крышками. Деревянные стульчаки должны быть выкрашены масляной краской.

186. Выгребные ямы при отхожих местах должны быть обособлены от помойных, иметь стены и дно из непроницаемых для воды материалов (кирпич‬ бетон) или сруб из просмоленного дерева, обложенный снаружи слоем утрамбованной глины толщиной не менее 35 сант. Глубина ямы определяется в зависимости от уровня грунтовых вод, но ни в коем случае не должна быть глубже 3-х метров.

Примечание. Устройство поглощающих колодцев безусловно воспрещается.

187. Выгребные ямы простых отхожих мест не должны устраиваться ближе 1,5 метра от фундамента жилых зданий.

Выгребные ямы люфт-клозетов, располагаясь своей главной частью снаружи фундамента, могут проходить через фундамент здания своей приемной наклонной частью; стенки и перекрытие этой наклонной части должны быть независимы от фундамента здания.

Во всяком случае, наклонная часть должна быть перекрыта сводом, совершенно изолирующим выгребную яму от пола уборной, кроме пропуска одной или нескольких фановых труб.

188. Отверстия для очистки выгребных ям должны быть снабжены плотно закрывающимися крышками и быть легко, доступными.

189. Выгребные ямы должны иметь вытяжные трубы.

190. Устройство: а) отхожих мест, б) выгребных ям. г) навозниц и г) мусорниц должно отвечать, кроме изложенного, требованиям Технических Условий на производство строительных работ.

ОТДЕЛ XIV

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

191. Каждое вновь возводимое здание в местностях, где действует городская водопроводная и канализационная сети, должно быть обязательно к ней присоединено.

Примечание. В районах города, где имеется городская, водопроводная сеть, а нет канализационной, присоединение к водопроводной сети допускается при условии обеспечения правильного удаления сточных вод.

192. Застройка в местностях VI строительного пояса, которые отводятся для строительства и в которых отсутствует городская водопроводная сеть, должна быть обеспечена хорошей питьевой водой и для тушения пожаров; качество воды и допустимость ее для пользования определяется санитарным надзором.

193. Колодцы должны устраиваться:

а) от соседней границы с соблюдением разрыва в 5 метр, или на самой границе, по соглашению с соседом.

б) от выгребных ям, навозниц, мусорниц и помойных ям — с разрывом не менее 12 метр, при условии уклона местности от колодца;

в) от стен жилых зданий с разрывом в 5 метров.

194. При проектировании зданий должно быть предусмотрено отведение особого места для установки водомера на основании нижеследующих правил:

а) установка водомера в жилых помещениях воспрещается. При наличии в доме подвала, в нем должно быть выделено за уличной стеной подвала возможно ближе к уличному водопроводному колодцу, особое помещение, легко доступное и в котором температура не могла бы спускаться ниже 0°;

б) при отсутствии подходящего места в подвале и при отсутствии самого подвала, водомер разрешается устанавливать в теплом подъезде дома на уровне пола, или же в специальном колодце глубиной не менее 1 метра. В холодном подъезде глубина такого колодца должна быть не менее 2.5 метра и в нем должна быть установлена лестница;

в) при совершенном отсутствии удобного места для водомера, внутри здания, допускается устанавливать его вне здания в колодце, установленного Моск. Коммун. Хозяйством типа.

Примечание. При устройстве временного водопровода на постройке и при невозможности установить водомер прямо на его будущее постоянное место, разрешается в течение теплого времени устанавливать водомер на временное удобное место в будке на уровне земли.

ОТДЕЛ XV

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

А. Печи и очаги

195. Печи и очаги, в пределах здания, должны быть устроены из материалов, удовлетворяющих требованиям Технических условий.

196. Печи и очаги постоянного типа должны иметь фундаменты; при этом печи поэтажно могут опираться одна на другую с соответствующим требуемой нагрузке фундаментом под самой нижней. Печи и очаги, устанавливаемые около капитальных каменных стен, могут иметь основание, опирающееся на эти стены.

Примечание. Исключение из этого правила могут быть допускаемы в отдельных случаях, когда по представленному проекту будет доказано, что требования прочности, жесткости и пожарной безопасности будут соблюдены.

197. Постоянные металлические кухонные очаги, не выложенные внутри кирпичом, должны отстоять от оштукатуренных или соответственно изолированных неогнестойких стен не менее 30 сант., а от неоштукатуренных и неизолированных таких же стен на 70 сант.

198. Газовые плиты устанавливаются около деревянных стен согласно § 197, но на расстояниях втрое меньших, чем в нем указанные.

Примечание. Изоляция деревянных стен около очагов должна быть выше очага или плиты не менее как на 40 сант.

199. Деревянные полы перед топками всякого рода печек и очагов должны быть защищены несгораемым материалом на соответствующей площади пола.

200. При установке очагов и плит в помещениях, где производятся работы с легко загорающимися материалами (столярные мастерские и проч.), или хранятся таковые материалы, могут быть предъявлены Московским Отделом Труда и Управлением Губернского Инженера и более строгие требования для обеспечения безопасного действия этих печей.

Примечание: Требования относительно устройства производственных печей в зданиях промышленного назначения определяются правилами, издаваемыми Н.К.Труда.

201. Устанавливать временные легкие железные очаги и печки разрешается только во время стройки или ремонта здания. Устанавливаться они должны на расстоянии от деревянных частей здания, обитых железом по войлоку, обмазанному глиною или алебастром, или же по асбесту, — не менее 30 сант. и от незащищенных деревянных частей — не менее 70 сант.

Разрывы между печами и неогнестойкими конструкциями зданий, а равно правила о разделках для печей, труб и дымоходов определяются «Техн. Условиями» на производство строительных работ, издан. Упр. Моск. Губ. Инженера.

Б. Калориферы и металлические котлы для центрального отопления

202. Помещения для калориферов, устраиваемых в пределах здания, должны быть ограничены несгораемыми стенами и перекрытием, иметь несгораемое прочное сплошное основание и быть доступны для осмотра, ухода и прочистки.

Примечание. Наличие каких-либо деревянных частей здания или вообще сгораемых предметов в помещении самих калориферов не допускается 1).

1) В неогнестойких строениях разрешается устройство небольших калориферов в неогнестойком помещении, но с тем, чтобы стены самого калорифера отстояли от сгораемых частей здания, потолка и стены не менее 70 сант. и его топки не менее 1,5 метр., при условии устройства несгораемого пола помещения.

203. В особых помещениях (котельных) для центрального отопления зданий разрешается устанавливать водогрейные и паровые котлы.

204. Паровое отопление жилых помещений, устройство которого вызывается особыми местными или экономическими условиями, допускается лишь с тем, чтобы давление в котлах не превышало половины атмосферного.

205. Помещение для котлов (котельная) должно иметь стены, пол и потолочное перекрытие из несгораемых материалов, должно быть достаточно просторно, достаточно освещаемо дневным светом и легко проветриваемо снаружи. Помещение это должно иметь отдельный вход, не связанный с лестницей общего пользования, и двери, легко открывающиеся наружу. Помещение для хранения топлива при котельной должно иметь стены, перекрытие и полы огнестойкие.

206. Котельное помещение должно быть обеспечено от проникновения в него грунтовых вод. Котлы должны устанавливаться на прочных фундаментах из несгораемого материала. Расстояние котельных топок от противоположной стены котельной должно соответствовать размерам котлов, но, во всяком случае, оно должно быть не менее 2 метр., а между топками котлов, стоящих друг против друга — не менее 5 мет.

Обмуровка железных котлов и внешняя поверхность чугунных должна отстоять от стены котельной не менее 70 сант.

207. Разрешается в пределах одной квартиры или одного этажа, в кухонной плите или отдельно, устанавливать водогрейные котлы малой емкости для поквартирного или поэтажного водяного отопления при обязательном условии устройства расширительного сосуда в этом же этаже с выкидной трубой и с установкой на котле термометра.

В. Дымоходы

208. Дымоходы печей и очагов, а также борова должны быть устроены из несгораемого и прочного материала. Патрубки и борова, проходя в пределах этажа, должны выводиться в дымовые трубы в пределах того же этажа. В случае присоединения нескольких дымоходов к одной и той же дымовой трубе, устья их должны быть расположены на разной высоте.

209. Разрешается одним дымоходом пользоваться для 2 печей одной и той же квартиры и в этом случае общий их дымоход должен иметь сечение не менее 450 кв. см. и должен быть разделен на два дыма рассечкой высотою не менее 0,5 метра. При отдельном дымоходе для каждой топки, такой дымоход должен иметь сечение 13×26 см. Кухонные печи и плиты должны иметь самостоятельные отдельные дымоходы, сечением не менее 340 кв. см. Русские печи должны иметь тоже самостоятельный дымоход, сечением не менее 450 кв. см.

Печи и очаги разных этажей объединять одним дымоходом не разрешается.

Примечание I. Большие кухонные очаги с более, чем одной топкой по отношению к размерам дымохода приравниваются к 2 комнатным печам.

Примечание II. При малых печах (ванных, колонки и проч.) допускается сечение дымохода и меньших размеров, не менее 170 кв. см.

41_209

210. Устройство дымовых каналов в наружных стенах, сложенных из огнестойких материалов, допускается с тем условием, чтобы толщина стены от «дыма» до наружной ее поверхности имела теплопроводность не большую, чем кирпичная стена в 2 кирпича.

211. Устройство дымовых каналов во внутренних каменных стенах допускается при условии достаточной их толщины, или в противном случае с утолщением их и с тем, чтобы в местах соприкосновения с деревянными частями здания была бы сделана кирпичная или иная разделка.

212. Устройство в каменных стенах горизонтальных каналов допускается лишь в неизбежных случаях, при чем длина их не должна превышать 1 метра. Наклонные каналы — допускаются при наклоне к горизонтальной плоскости в 60° и длиной не более 4 метров, с сечением для разных печей, не менее 170–340 кв. см., при условии устройства в них прочистных, плотно закрываемых отверстий.

42_212_1 43_212_2

213. Устройство кирпичных или иных соответствующих боровов и патрубков от печей и очагов до дымовой трубы допускается при длине их не более двух метров и наклона не более 10% и при условии установки их на прочных и несгораемых основаниях, а также устройства в них чисток.

Г. Дымовые трубы

44_213

214. Дымовые трубы должны быть устроены во всех своих частях из несгораемых материалов с тщательным заполнением швов, опираться на устойчивое основание, сделанное тоже полностью из несгораемых материалов.

Примечание. В пределах чердака устройство дымовых труб из одного только железа не допускается.

215. Во всех зданиях — огнестойких и неогнестойких — устройства коренных труб (сложенных отдельно от печей) не требуется, если печи ставятся на прочных и огнестойких фундаментах.

216. Дымовые трубы должны иметь такую конструкцию, чтобы они во всех своих частях были доступны надлежащей прочистке. Требуется устройство в них прочистных отверстий, снабженных огнестойкими и непроницаемыми для дыма затворными приспособлениями. Эти отверстия должны отстоять от неизолированных деревянных частей здания не менее, как на 70 см.

217. Если дымовые, трубы проходят через помещения, в которых складываются или перерабатываются легковоспламеняющиеся материалы, то Управлением Губернского Инженера могут быть предъявлены к устройству таких труб еще и дополнительные требования, устраняющие опасность дымовой трубы для данного помещения.

218. При прокладке труб парового отопления сквозь деревянные перегородки или вообще через деревянные части здания, трубы должны быть в этом месте изолированы от дерева посредством изоляционных муфт из огнестойких материалов.

219. При установке печей, плит, приборов отопления и вентиляции и при прокладке внутри зданий труб центрального отопления, газопроводов и вытяжных каналов не должна ослабляться прочность отдельных частей здания и нарушаться художественная отделка помещений.

Д. Вытяжные каналы.

220. Изоляционные пустоты (воздушные прослойки) внутри стен не могут быть использованы для устройства в них дымовых или вентиляционных каналов.

221. Все приточные и вытяжные каналы, а также камеры должны быть устроены во всех своих частях и со всех своих сторон из несгораемых, огнестойких и прочных материалов и должны быть прочно прикреплены к своим местам.

Примечание. Железные приточные и вытяжные вентиляционные каналы при проходе их сквозь деревянные перегородки или в местах прикасания их к деревянным частям здания должны иметь в этих местах изоляционный слой из несгораемого материала (двойной асбестовый картон и проч.).

222. Вытяжные каналы от очагов в помещениях общественного назначения, как-то: рестораны, столовые и проч., должны быть самостоятельными на всем протяжении до вытяжной камеры, т.е. без соединения с общей системой каналов всего здания.

223. Вертикальные вытяжные трубы (шахты), отводящие из вытяжной камеры воздух наружу, допускается устраивать из дерева с принятием должных мер изоляции с обеих сторон, как-то: обивка внутренней стороны оцинкованным железом по войлоку, снаружи — оштукатурка по войлоку и проч.

224. Электромоторы для вентиляторов, устанавливаемые для побуждения тяги в приточной или вытяжной системе вентиляции, должны быть расположены в отдельных несгораемых будках или в железных: чехлах, защищенных в потребных местах изоляцией. Моторы должны быть установлены на прочных и огнестойких основаниях.

Установлены и оборудованы вентиляторы и моторы в жилых зданиях должны быть так, чтобы распространение шума по зданию от их движения было бы наименьшим.

225. Клапаны и решетки для приема чистого воздуха в приточную камеру должны отстоять своей нижней частью от поверхности земли не менее 1 метра.

ОТДЕЛ XVI

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПРОВОДА

226. Устройство газопровода для светильного газа, как внутри здания, так и снаружи, на всем его протяжении должно быть сделано посредством железных (газовых) или стальных труб и соединительных к ним частей, прокладываемых открыто в целях легкого их осмотра. Прокладка труб через дымоходы, вентиляционные каналы, под полами и во всех недоступных для осмотра местах здания воспрещается.

227. Установка газовых кухонных плит, каминов и газовых печей, служащих для обогревания помещений, производится согласно настоящих правил, изложенных в отделе XV.

228. Осветительные газовые приборы должны подвешиваться не ниже 2 метр. над полом помещения, за исключением случаев, когда эти приборы располагаются над мебелью или вообще в местах, где необходимо более низкое расположение источника света, и где приборы эти недоступны для задевания их и повреждения.

В случаях близкого расстояния от легко воспламеняющихся предметов и материалов, осветительные газовые приборы должны быть снабжены предохранительными приспособлениями, устраняющими их влияние на окружающие предметы.

229. Соединять вытяжные каналы (газоотводы), идущие непосредственно от газовых приборов с дымоходами и с каналами общей вентиляции здания воспрещается.

230. Непосредственно от каждого газового прибора, служащего для нагревания воды (газовые колонки) или для обогревания помещения (газовые камины, газовые печи) или для других подобных же целей и, кроме того, имеющего горелки с неполным сгоранием газа, должен быть устроен отдельный, самостоятельный, не связанный с другими вытяжной канал (газоотвод), выходящий поверх крыши здания.

231. Устройство газоотвода непосредственно от газовой кухонной плиты обычного типа и размеров, имеющей горелки с более или менее полным сгоранием газа (синий огонь) не обязательно, но устройство вентиляционной вытяжки из самого помещения, где находится плита, во всяком случае обязательно. Вытяжка эта должна быть достаточной мощности, а канал ее, если он соединен с общей вентиляцией здания, должен быть доведен поверх крыши и на конце его должен быть поставлен дефлектор.

Примечание. От каждой газовой плиты крупного размера, служащей для общественного назначения (столовая, ресторан и проч.), кроме общей вытяжки из помещения кухни, должен быть устроен непосредственно от самой плиты самостоятельный газоотвод согласно §§ 229, 230, 232, 233.

232. Вытяжные каналы (газоотводы) от газовых приборов, указанных в § 230 и в примечании к § 231, должны быть выведены над крышей с постановкой на концах их дефлекторов. Вытяжные каналы-газоотводы должны быть проложены во внутренних каменных, ближайших к приборам, стенах или устроены в виде приставных, сделанных во всех своих частях и со всех сторон из несгораемого прочного материала.

Примечание. Приставные каналы (газоотводы) допускается устраивать и из керамиковых труб при плотном и тщательном их соединении и при условии ограждения их от повреждения.

233. Продукты горения газа непосредственно от приборов должны быть подведены к каналам посредством железных труб с плавными закруглениями, где последние требуются. Железные отводные трубы должны отстоять от оштукатуренных деревянных стен на расстоянии не менее 50 мм, а неоштукатуренные и не изолированные деревянные стены должны быть по пути железных газоотводов покрыты соответственно штукатурке изоляцией, при сохранении того же расстояния от трубы.

В месте прохода железных труб сквозь деревянные стены должна быть сделана кирпичная разделка или не менее 2 сант. асбестовая или соответственная ей, по качеству, изоляция.

234. Соединение газоотводов на чердаке в специальную для них вытяжную шахту допускается лишь в исключительных случаях и каждый раз с особого разрешения Управления Губернского Инженера на условиях особых мер безопасности.

235. Диаметры газоотводов должны соответствовать диаметрам газовых труб, подающих газ к прибору и, во всяком случае, быть не менее следующих:

Диам. труб, подающих к прибору газ.

Диам. труб, отводящих газ от прибора.

3/4 дюйма (19 мм.)

2 вершка ( 89 мм.)

1 дюйма (25 мм )

2,5 вершка (110 мм )

1,25 дюйма (32 мм )

3,0 вершка (133 мм )

1,5 дюйма (38 мм )

4,0 вершка (178 мм )

2 дюйма (51 мм )

5,0 вершка (222 мм )

236. Во всем остальном, не указанном в предыдущих статьях по газоснабжению, надлежит соблюдать «Технические нормы для прокладки газовых проводок и установки газовых приборов», изданных Московским Коммунальным Хозяйством.

237. Электрическая проводка в зданиях, как для освещения, так и для других целей, должна быть устроена так, чтобы была исключена всякая опасность для людей и самих построек.

При этом надлежит руководствоваться нормами и специальными правилами, утвержденными Народным Комиссариатом Труда, и соответствующими обязательными постановлениями Московского Совета.

ОТДЕЛ XVII

УСТРОЙСТВО МАНСАРД И БАШЕН

238. Мансарда определяется как помещение, устроенное в чердачном пространстве под крышей.

В зданиях неогнестойких жилого назначения мансарда может быть устроена над вторым этажом; при этом высота от поверхности земли до перелома крыши должна быть не более 8,5 м; устройство мансард над вторыми этажами зданий другого назначения, а равно над мезонином в одноэтажных жилых зданиях, воспрещается.

45_238

239. Устройство мансард в огнестойких строениях разрешается над всеми верхними допустимыми этажами, однако не выше 5-го этажа и с непременным соблюдением следующих требований:

а) мансарда может быть лишь в один этаж;

б) обрамление окон должно быть огнестойким;

в) потолки, внутренние перегородки и наружные стены должны быть оштукатурены;

г) перекрытие между мансардой и ниже лежащим этажом, для зданий свыше 2-х этажей, должно быть огнестойким;

д) при устройстве наклонных потолков высота помещений под ними в самой низкой точке не должна быть менее 1,75 м., а высота до горизонтальной части потолка должна быть не менее 2.8 м.;

е) лестница, ведущая в мансарду, должна удовлетворять всем основным требованиям, установленным для лестниц соответствующего типа здания;

ж) горизонтальная часть потолка должна быть не менее 50% площади пола.

46_239

240. Башни могут устраиваться как для самостоятельного использования, так и в целях архитектурного украшения зданий и сооружений. Башни должны удовлетворять всем установленным требованиям настоящих правил для основных конструкций в отношении прочности, безопасности и эффектности вида.

Примечание. Высота мезонина, мансарды и башни должна входить в высоту для здания, определяемую установленными пределами (отд. V п. В).

ОТДЕЛ XVIII

ОБ ОГРАЖДЕНИЯХ

241. Постановка и ремонт заборов, ворот и калиток относится к обязанностям домоуправлений, эксплуатирующих земельный участок, и производится их средствами.

При наличии во владении двух или нескольких домоуправлений, а равно, если владение занято исключительно нежилыми помещениями, арендуемыми разными учреждениями и лицами, расход по постановке или ремонту распределяется пропорционально площадям помещений, эксплуатируемых домоуправлениями или арендаторами.

Распорядительные функции по производству ремонтных работ и ответственность за правильность и удовлетворительность производства этих работ возлагается на домоуправление, пользующееся наибольшей площадью помещения.

242. Во владениях, занятых фабрично-заводскими предприятиями, садами общественного назначения, зрелищами, больницами, школами и проч., в зависимости от характера эксплуатации, граничные боковые заборы должны быть глухие по всей высоте.

Во владениях, занятых зданиями жилого назначения, допускаются, по взаимному соглашению соседних домоуправлений, заборы и не глухие, высотой не более двух метров. В таком случае рекомендуется заборы устраивать в виде изгородей из зеленых, насаждений кустарниковых пород.

Примечание. Заборы палисадов, выходящих на общественный проезд, должны быть решетчатые, высотой не свыше 1,5 метра.

243. Восстановление и ремонт заборов, отделяющих одно владение от другого как на боковых, так и на задних границах, находящихся в одинаковых условиях, относительно характера пользования (например, жилищные товарищества), производятся за общий счет смежных домоуправлений порядком, устанавливаемым соглашением последних.

В случае возникших споров о необходимости постановки новых заборов или ремонта существующих, а также споров в отношении характера материала для забора и его формы, — спорный вопрос разрешается МУНИ.

244. В случае, когда по условиям эксплуатации смежный участок должен быть огражден глухим забором необходимой высоты, обязанность устройства такого ограждения и поддержания его возлагается полностью на домоуправление этого владения.

В смежных владениях, одинаково нуждающихся в глухих заборах, обязанность эта возлагается на домоуправление этих владений в равной степени.

245. При присоединении двух или нескольких владений в одно, с объединением их одним домоуправлением, заборы между объединенными владениями должны быть уничтожены.

246. Внутри владений домоуправления могут для хозяйственных нужд ставить заборы, причем последние должны быть решетчатые, а не сплошные.

Постановка таких заборов ни в коем случае не должна создавать препятствия для свободного прохода и проезда внутри дворов экипажей, автомобилей и в особенности машин пожарных команд.

247. Если постановка и ремонт заборов производится за счет двух или нескольких домоуправлений, смета расходов должна быть предварительно согласована между заинтересованными домоуправлениями.

248. Разрешения по устройству заборов по общественным проездам даются Управлением Московского Губернского Инженера, а по устройству пограничных заборов даются Московским Управлением Недвижимыми Имуществами: разрешения на постановку внутренних заборов .(§ 246) не требуется.

ОТДЕЛ XIX.

НАДСТРОЙКИ НОВЫХ ЭТАЖЕЙ НА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ

249. При надстройке новых этажей на существующие огнестойкие строения должно быть:

а) произведено подробное обследование свойства грунта и, если потребуется, уровня грунтовых вод, путем бурения, пробного разрытия и проч.;

б) тщательно выяснено путем осмотра ширина и глубина заложения фундаментов, его состояние, толщина и прочность стен, на которых предполагается возводить новые этажи, качество употребленного при кладке раствора и проч.;

в) в случае обнаружения каких-либо дефектов в фундаменте и стенах, должно быть подробно выяснено значение этих повреждений в связи с предположенной надстройкой, общее состояние фундаментов и те меры, с помощью которых таковые могут быть приведены в прочное состояние;

г) обследована прочность междуэтажных и чердачных перекрытий и прочих частей существующего здания;

д) при наличии местного голландского отопления должна быть выяснена возможность пользования им в дальнейшем или необходимость полного его уничтожения и замены центральным отоплением.

При существовании центрального отопления надлежит выяснить его состояние и возможность использования при вновь предполагаемой перестройке, приняв во внимание поверхность нагрева котлов, диаметр трубы и прочие.

250. О состоянии всех вышеперечисленных частей строения составляется надлежащий акт технического осмотра; акт составляется лицом или учреждением, производящим постройку.

251. При накладке этажей должно быть обращено внимание на состояние чердачных перекрытий и ни в коем случае не нагружать наката непосредственным складыванием материала, а размещать его на досках и в количестве, не превышающем груза, допускаемого на балки чердачного перекрытия.

252. Для облегчения нагрузки на существующие каменные стены допускается возведение на высоту 2 нормальных жилых этажей из бетонных пустотелых камней, кирпичных по системе Герарда и др. системам. Возможность надстроек должна быть подтверждена статистическим и иными расчетами.

ОТДЕЛ XX

ОШТУКАТУРКА И ОБЛИЦОВКА ЗДАНИЙ

253. Наружная оштукатурка зданий допускается лишь после просушки стен, а для зданий из неогнестойких материалов — после окончания процесса, осадки. Наличие обоих этих условий должно быть предварительно удостоверено ответственным техником.

Здания жилые и нежилые огнестойкого типа, в которых вяжущим материалом был гидравлический или смешанный раствор, могут быть оштукатурены в тот же сезон, когда произведена кладка. Здания, подлежащие обязательной наружной оштукатурке, должны быть оштукатурены не позднее двух лет со дня окончания постройки.

254. Облицовка неогнестойких зданий может быть допущена лишь при условии установления полной просушки стен здания и окончания процесса осадки его.

Примечание. В зданиях неогнестойких облицовка не может заменить брандмауэр.

255. Наружная оштукатурка зданий должна быть закончена не позднее 15 октября.

ОТДЕЛ XXI

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

а) Общие правила

256. Жилые здания в отношении требований настоящих строительных правил подразделяются на следующие категории:

а) дома большого размера, имеющие не менее 3 полных этажей, при нескольких лестницах;

б) дома среднего размера, имеющие не более трех этажей, с одной лестницей;

в) дома малого размера — одноэтажные или двухэтажные, имеющие не свыше двух квартир, полезной площадью не свыше 72 кв. метр, каждая.

Примечание. К жилым домам относятся гостиницы, ночлежные дома, общежития, здания для проживающих на социальном обеспечении и т. и.

257. В жилых зданиях различаются: полезная, жилая и вспомогательная площади:

а) полезной площадью квартиры или вообще помещения называется вся внутренняя ее площадь, т.е. сумма жилой и вспомогательной площадей;

б) жилой площадью называется сумма площадей только жилых комнат, за вычетом площади печей, коренных труб, капитальных стен и перегородок;

в) вспомогательной площадью называется площадь: кухонь, передней, коридоров, ванных комнат, уборных, кладовых, чуланов, внутренних лестниц и темных комнат за вычетом площадей печей и коренных труб.

258. В жилом здании допускается использование не свыше 50% всего его кубического содержания для устройства деловых, торговых и промышленных помещений.

При большем использовании кубатуры здание должно быть отнесено к соответственной категории деловых, торговых и других, и для него должны быть применены соответствующие правила.

259. Жилые здания могут быть возводимы из любого строительного материала, однако, при обязательном соблюдении установленных технических условий, изданных в обяз. пост. Московского Совета; правилах, издаваемых СТО и проч.

260. Самостоятельной квартирой индивидуального пользования в жилом доме называется помещение, обособленное от других помещений и имеющее непосредственное выходы наружу, на лестницу или в коридор общего пользования.

В каждой самостоятельной квартире должны быть устроены следующие обязательные помещения служебного назначения:

а) передняя или заменяющее ее помещение, б) уборная, в) кухня или заменяющее ее помещение.

261. Нормальная высота всех жилых помещений в этажах должна быть не менее 2,8 метр, и не более 3.5 метр.

Примечание. Согласно временным строительным правилам по нормированию жилищного строительства, кредитуемого или финансируемого из государственных средств, высота жилых помещений должна быть не более 3,2 метр., но не менее 2,8 метр.

262. Каждая жилая комната и кухня должны освещаться непосредственным дневным светом.

Отношение световой поверхности окон в свету к площади пола в каждой жилой комнате должно быть не менее 1:8.

263. Тепловой режим должен удовлетворять следующим требованиям:

а) при всякой наружной температуре и при нормальном расходе топлива, должна быть обеспечена температура внутренних помещений на 18°С, а в отапливаемых лестничных клетках — 10° С.;

б) амплитуда колебаний температуры в топочный период в течение суток не должна превышать в зданиях с центральным отоплением 3°С, а в зданиях с голландским отоплением — 6° С;

в) разница между температурой воздуха помещения и температурой внутренней поверхности наружной его стены не должна превышать 3°С;

г) наибольшая разница между температурой пола и температурой воздуха на высоте 1,5 м. не должна превышать 2,5°С;

д) поверхности нагрева приборов должны давать необходимое количество тепла при условии нагрева их не выше 70°С.

264. Все помещения жилого дома должны иметь правильно рассчитанные вентиляционные приспособления, отвечающие установленным санитарным требованиям, в отношении поддержания нормального состава и чистоты воздуха.

Каждая жилая комната и кухня должны быть снабжены выходящей на общественный проезд или во двор форточкой достаточных размеров, но не менее 0,01 площади пола.

265. Относительная влажность воздуха жилых комнат пред заселением дома не должна превышать 60%.

266. Воспрещается устройство темных и освещенных вторым светом жилых помещений.

Глубина жилых помещений, считая таковую нормально к наружной стене, в которой расположены окна, не должна превышать двойной высоты. Глубина также не должна превышать двойной ширины помещения.

Передние коридоры могут быть освещены вторым светом. Уборные общего пользования должны быть освещены непосредственным светом, уборные же для индивидуального пользования в квартирах могут быть освещаемы вторым светом при непременном условии устройства из них вытяжкой вентиляции и размером не менее 0.8 —1.0 кв. м. на каждое помещение.

267. Наименьший допускаемый размер жилой комнаты определяется в 9 кв. м., при наименьшей ширине в 2,25 пог. метр.

Для самостоятельной квартиры размер кухни должен быть в 7 кв. м., если площадь полезная квартиры не более 72 кв. м.

Ширина коридоров жилых помещений, если таковые ведут непосредственно к выходу, должна быть не менее 1,45 метр. Коридоры для внутреннего сообщения частей квартиры могут быть меньшей ширины, но не менее 1 метра.

268. Устройство жилых помещений в подвальных этажах безусловно воспрещается.

269. Устройство жилых помещений в полуподвальных этажах допускается как исключительная мера, при соблюдении следующих условий:

а) наименьшая высота полуподвала должна быть 2,5 метра;

б) углубленность в землю в самой низкой точке должна быть не более 0,75 м.;

в) потолок должен быть выше уровня прилегающей поверхности земли не менее, как на 1,75 м.;

г) все части полуподвала, как-то: стены, полы и проч., должны быть изолированы от сырости.

47_269

Примечание. При негоризонтальной прилегающей поверхности земли возможны незначительные отступления от указанных норм, но, однако, при непременном соблюдении условия, что подоконники не будут ниже уровня земли.

48_269

270. Устройство вновь бань и хлебопекарен в полуподвальных этажах жилых зданий воспрещается.

271. Под жилыми помещениями в нижних этажах и полуподвале не разрешается устраивать складов взрывчатых веществ, гаражей для автомобилей и всяких мастерских и заведений, изготовляющих огнеопасные и взрывчатые вещества.

Машинные и иные оборудования, эксплуатация которых вызывает шум и сотрясение, не должны устраиваться в жилых помещениях. В частности воспрещается устройство силовых двигателей значительных размеров без самостоятельного укрепленного для них основания.

Оборудования, дающие постоянный дурной запах в жилых помещениях, не должны быть допускаемы.

272. Ванные комнаты или души могут быть устраиваемы для каждой самостоятельной квартиры.

Полы таких помещений должны быть устроены на несгораемых основаниях (железные балки, своды и пр.); они должны быть водонепроницаемы и с надлежащим стоком.

Для освещения ванных и душевых может быть допущен второй свет.

Примечание. Общие ванны и души для пользования нескольких квартир должны быть изолированы от них и освещаться прямым светом.

273. Окна жилых комнат должны выходить наружу, т.е. в сторону общественного проезда или двора; не могут считаться удовлетворяющими этому условию окна, выходящие на световой дворик: на таковой могут выходить только окна тех помещений, для которых допускается второй свет.

274. Все предписания и указания, изложенные в предшествующих отделах настоящих строительных правил, применяются к жилым зданиям всяких размеров с нижеследующими добавлениями и изъятиями.

б) Здания жилые большого размера

275. Здания большого размера (см. § 256) могут быть возводимы лишь при условии наличия и присоединения к существующим городским сетям водопровода и канализации или устройства самостоятельных в них установок.

276. В зданиях свыше 5 этажей при нормальной высоте этажей (§ 261) должно быть предусмотрено устройство лифтов в потребном количестве.

277. Для котельных помещений, складочных мест для запасов топлива и пр. могут быть приспосабливаемы подвальные помещения с самостоятельными выходами, независимо от лестниц, ведущих в квартиры, если квартиры обслуживаются одной лестницей.

Устройство в полуподвалах помещений общественного пользования, как-то: столовых, клубов и пр., может быть разрешаемо, но при соблюдении требований устройства, несгораемых перекрытий от верхлежащего этажа и самостоятельных несгораемых лестниц и устройства приточной вытяжкой вентиляции.

278. Воспрещается устройство в домах помещений для домашних животных и голубей.

В чердачных помещениях устройство сушилок для белья разрешается, при условии полового настила в виде мостов, с устройством переходов чрез вентиляционные короба и приспособлений для проветривания.

Примечание. Разделение чердаков на отдельные помещения может быть допущено при условии устройства сетчатых перегородок.

в) Здания среднего размера

279. Двухэтажные жилые здания неогнестойкого типа могут иметь не более 2 самостоятельных квартир в этаже, полезной площадью каждая не более 72 кв. метр., выходящих на одну лестницу.

Наибольшая площадь здания в наружных стенах не должна превышать 500 кв. метр. Протяжение здания по прямой линии (длина) не должна быть более 30 метров.

280. Одноэтажное, неогнестойкого типа, здание, содержащее несколько жилых самостоятельных квартир, может быть длиной до 40 метров, при ширине не свыше 20 метр.

281. Длина жилых строений неогнестойкого типа может быть увеличена до 80 метр., длиною, если чрез каждые 30 метр, для 2-этажн. и 40 метр, для одноэтажных зданий будут устроены сплошные брандмауэры.

282. Необходимые служебные помещения, как-то: склады для топлива, инвентаря и пр., разрешается устраивать во дворах из дерева или других неогнестойких материалов в размерах, не превышающих 9 кв. м. на каждую квартиру.

Примечание. В районах гор. Москвы, где не допускаются неогнестойкие здания и сооружения, надворные служебные постройки должны быть огнестойкими.

283. В чердачных помещениях могут быть допускаемы устройства для просушки белья, при условии соблюдения всех требуемых мер.

г) Здания малых размеров.

284. Дома малых размеров могут быть разрешаемы лишь в V и VI поясах и притом в тех местах, где разрешается возведение неогнестойких зданий.

Дома малых размеров могут быть: а) одноэтажные и двухэтажные, б) по типу коттеджа, в) с мезонином и г) мансардами.

285. Когда здание возводится на таком общественном проезде, где существуют городской водопровод и канализация, оно должно быть присоединено к городской сети, или в момент окончания постройки, или же в срок, установленный Управлением при выдаче разрешений на производство строительных работ.

286. В подвалах под кухнями могут быть устраиваемы помещения для хранения овощей и др. пищевых запасов, при условии несгораемых перекрытий и стен и достаточного действия вентиляции.

287. Все здания служебного назначения должны быть устроены с установленными разрывами; возведение их по уличной линии следует по возможности избегать.

Размер служебных построек определяется по их действительной потребности.

Примечание. Устройство помещений сельскохозяйственного назначения и для домашних животных определяется особыми правилами.

д) Устройство помещений для домовых служащих.

288. Во вновь отстраиваемых зданиях помещения для жилья сторожей, дворников, истопников и др. служащих при доме всякого назначения должны быть устраиваемы или в самом обслуживаемом здании, или в отдельных помещениях во дворе.

Они должны удовлетворять всем общеустановленным требованиям для жилых помещений в отношении света, воздуха, тепла и сухости; они должны быть достаточно вентилируемы и постоянно содержаться в чистоте.

Помещения для жилья, если таковые устраиваются при лестницах, подъемных машинах и проч., должны удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

е) Ночлежные дома.

289. Ночлежными домами называются здания, служащие исключительно для ночлега.

В ночлежных домах должны быть следующие обязательные отдельные помещения:

а) спальные комнаты,

б) комната для сушки белья, платья,

в) помещения для душей и дезинфекционные камеры,

г) уборные,

д) умывальные,

е) изолятор,

ж) кубовая,

з) комнаты для обслуживающего персонала,

и) комната, для занятий администрации (контора),

к) ожидальная.

Примечание. В больших ночлежных домах, рассчитанных не менее, как на 300 человек, кроме обязательных вышеуказанных помещений, необходимы еще следующие добавочные помещения: столовая и кухня, комната для подачи первой необходимой врачебной помощи и парикмахерская.

В случае необходимости, могут быть устроены отдельные помещения для семейных.

290. Устройство нар и двухъярусных коек не допускается.

Допустимые размеры кроватей или топчанов 2×0,70 м., расстояние между койками — 0,4 метра. Проходы между рядами коек — 1,25 метра.

291. На каждого ночлежника в спальных комнатах должно приходиться не менее 12 куб. м., число же ночлежников в одной комнате — не более 60 человек.

292. Высота помещений должна быть не ниже 3,5 метра.

293. Отношение площади окон к площади пола в спальных помещениям должно быть не ниже 1:8, отношение площади форточек к площади пола в спальных помещениях должно быть не менее 1:75.

294. Все помещения должны быть хорошо вентилируемы приточной и вытяжной вентиляцией.

295. Все уборные и умывальные должны освещаться непосредственным светом и быть устроены отдельно для мужчин и женщин из следующего расчета: уборные — очко 20 человек.

Писсуары должны быть сделаны в достаточном количестве в виде корыт на полу и промываться постоянно текучей водой.

Умывальники устраиваются из расчета один сосок на 10 человек.

296. Спальные комнаты для мужчин и женщин должны быть в отдельных помещениях.

Примечание. Входная главная лестница может быть общей для мужчин и женщин.

ж) Гостиницы, меблированные комнаты и общежития.

297. Меблированные комнаты и гостиницы должны удовлетворять требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и общежитиям.

Здания общежитий должны удовлетворять нижеследующим требованиям:

1) Общежития, рассчитанные на более, чем на 40 человек живущих, могут быть размещены в домах неогнестойких конструкций, во всех остальных случаях общежития должны быть располагаемы в домах огнестойких конструкций.

2) Спальные (жилые) комнаты должны быть рассчитаны не более, чем на 4 человека, и иметь каждая отдельный выход в коридор, вестибюль или лестничную клетку. Площадь жилой комнаты должна составлять на 1 человека около 10 кв. метров, на 2 человека — около 18 кв. метров, на 3 человека — около 24 кв. метров, на 4 человека — около 30 кв. метров.

3) Кроме спальных комнат, общежитие должно иметь следующие помещения общего пользования и хозяйственного характера:

а) раздевальные помещения или индивидуальные вентилируемые шкафы для хранения верхнего платья, при чем в общежитии должна быть предусмотрена возможность просушивания верхнего платья; в случае устройства раздевален, площадь помещений, отводимых для таковых, определяется из расчета 0,5 кв. метра, на каждого живущего, но во всяком случае помещение раздевальной должно иметь не менее 10 кв. метров;

б) умывальные помещения, отдельные для мужчин и женщин, с числом кранов по одному на каждые пять человек, с площадью около 1 кв. метра на каждый кран;

в) уборные, отдельные для мужчин и женщин, в каждом этаже из расчета одного очка на 10 человек живущих;

г) комнаты дневного пребывания из расчета 0,6 кв. метра на каждого живущего, но во всяком случае не менее одной комнаты площадью 10 кв. метров;

д) коридоры шириной не менее 1/15 длины, но во всяком случае не менее 1,75 метра, при чем все выходы из коридоров, проходов и лестниц должны иметь двери, открывающиеся по направлению к ближайшему выходу наружу;

з) кухни, столовые и хозяйственные помещения при них, как-то: кладовые для посуды, белья и продуктов, моечные и кубовые помещения, рассчитанные на соответствующее число живущих, с учетом возможного по характеру общежития очередного пользования столовой.

В случае устройства общей кухни и столовой, обслуживающей несколько общежитий, в домах общежитий предусматривается лишь оборудование для кипячения воды и разогревания пищи.

298. Входящие в состав дома квартиры, а в общежитиях — отдельные комнаты, должны быть разделены между собой глухими малозвукопроводными стенами (например, оштукатуренная с двух сторон перегородка из досок, толщиной в 6 сантиметров), а в надлежащих случаях — брандмауэрами.

299. Кухня, уборная, кладовая для припасов, а также комнаты дневного пребывания, столовые, гардеробные, умывальные и хозяйственные помещения в общежитиях должны иметь створные окна во внешней стене, причем световая поверхность в жилых помещениях, в столовых, в комнатах дневного пребывания и в кухне должна быть не менее 1/10 площади пола освещаемого этими окнами помещения. В сенях, передней, коридоре квартиры и т. д. допускается устройство световых остекленных отверстий во внутренних стенах или перегородках, отделяющих их от смежного, освещенного непосредственно дневным светом, помещения.

300. Коридоры в зданиях общежитий должны быть освещены окнами, расположенными в продольных или торцовых наружных стенах или верхним светом так, чтобы отношение световой поверхности к площади было не менее 1/15, при чем должна быть предусмотрена возможность проветривания коридора.

При освещении коридора окном, расположенным в торцовой стене, или световым фонарем, расстояние точки, наиболее удаленной от окна или от горизонтальной проекции светового фонаря, не должно превышать 15 метр.

При освещении коридора окнами, расположенными в продольной стене, протяжение оконных отверстий должно составлять не менее 1/4 общей длины коридора и любая точка по внутренней поверхности наружной стены коридора должна отстоять от края ближайшего окна, расположенного в этой стене, не более, чем на 7,5 метра.

Отдельные участки коридора длиной не более 7,5 метра могут быть освещены в торце световой дверью, ведущей в помещение общего пользования.

ОТДЕЛ XXII

ЗДАНИЯ ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

301. Здания делового назначения относятся к категории публичных и имеют своим назначением обеспечение длительного пребывания людей для совершения служебных и профессиональных обязанностей; к таким относятся: здания административных и профессиональных учреждений, банки, правления обществ и пр.

302. На все здания делового назначения распространяется во всем действие настоящих Правил с нижеизложенными дополнениями и изменениями.

Порядок прохождения проектов и утверждения их определяется указаниями, изложенными в общих положениях настоящих правил.

303. Междуэтажные перекрытия должны быть огнестойкими в следующих случаях:

а) когда оно отделяет верхний этаж от чердака и нижний (первый) этаж от полуподвала или подвала;

б) когда оно отделяет целые жилые этажи, или предназначаемые под торгово-промышленные заведения, или части таких этажей от помещений делового назначения;

в) когда выделяется внутри обширное помещение — зал общественных собраний, с площадью от 500 кв. метров и более, то таковое перекрытие должно отделить указанное помещение от ниже и выше лежащих этажей;

г) во всех тех случаях, когда способ эксплуатации здания дает основание в необходимости предупреждения опасности в пожарном отношении.

304. Требования в отношении прочности и устойчивости, изложенные в «Технических условиях проектирования капитальных зданий» и «Технических Условиях проектирования и возведения железобетонных сооружений», должны быть выполнены. Управление Губернского Инженера при рассмотрении проекта, ввиду отличительных условий возведения здания или пользования им, может дать добавочные условия.

305. Двери, ведущие наружу и на лестницу, должны открываться по направлению к выходам.

Устройство порогов, высотою не более 2 сант., допускается только в наружных дверях.

306. Устройство лестниц для обслуживания жилых помещений совместно с помещениями делового характера воспрещается.

Исключение из этого правила допускается лишь в случаях, когда по условиям работы учреждения устройство спальных комнат для служащих считается обязательным.

307. Никакой пункт зданий делового характера не может находиться от наружных лестниц в расстоянии больше 40 метров.

308. Все помещения делового назначения должны отвечать санитарно-техническим требованиям для жилых зданий.

309. Уборные для пользования служащих должны быть расположены в каждом этаже.

Уборные для пользования публикой должны быть расположены отдельно для мужчин и женщин из расчета сорок человек на очко.

Уборные должны освещаться дневным светом, при отношении поверхности окон к площади пола не менее 1:10; они должны быть теплыми, т.е. иметь температуру не ниже 150С и иметь обмен воздуха не менее 3-кратного в один час.

310. Высота помещений для служебных занятий должна быть не менее 3,5 метра.

Высота прочих помещений, как-то: зал собраний, приемных, кладовых и т.п. распределяется в зависимости от требований и условий эксплуатации этих помещений.

ОТДЕЛ XXIII

 ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ И ПТИЦ,

УСТРАИВАЕМЫЕ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

311. Постоянные помещения для домашних животных и птиц должны устраиваться исключительно во дворах; от жилых помещений они должны располагаться на расстоянии не менее 12 метров.

В кольце Садовых улиц устройство вновь постоянных помещений промышленного пользования для животных и птиц воспрещается.

Также воспрещается устройство значительных постоянных помещений, как-то: конюшен, конных парков, в чьем бы они ведении не были.

312. При устройстве помещений для животных полы должны быть непроницаемы для влаги, а навозная жижа должна быть свободно отводима в особые приемники.

Для приема отбросов из конюшен и хлева должны быть устроены навозохранилища, согласно настоящим Правилам.

313. Устройство помещений для домашних животных и птиц в пределах жилых зданий не допускается.

В частности, воспрещается устройство разного рода пристроек на лестницах и чердаках для разведения голубей.

ОТДЕЛ XXIV

О СПЛАНИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЕСТЕСТВЕННЫХ ПРОТОКАХ

314. После окончания постройки владелец ее должен немедленно, за свой счет, засыпать и выровнять насыпкой или съемкой все ямы, выемки и пр.; разобрать заброшенные подвалы, остатки старых фундаментов и пр.; убрать со двора и улицы весь строительный мусор, щебень, леса и пр., а также все образовавшиеся на полотне общественного проезда насыпи и ямы: восстановить в надлежащем виде мостовую и сделать вновь или исправить тротуары во всем согласно существующих технических условий.

315. Каждый застроенный участок, двор или дворы которого имеют уклон к общественному проезду, должны быть спланированы владельцем его, чтобы атмосферные воды на них не застаивались и имели свой сток по естественному уклону.

Устройство стоков на соседние владения возможно лишь по разрешению МКХ с соблюдением нижеизложенных правил:

а) все естественные протоки, в которые стекают дождевые и снеговые воды, должны быть владельцами участков, по которым эти протоки проходят, устроены и содержимы так, чтобы воде дан был такой сток, и она не могла бы затоплять улиц и соседних владений. Если для пропуска этих вод устраиваются канавы или трубы, то таковые должны быть устраиваемы согласно проектам, утвержденным МКХ;

б) если естественный проток преграждается какою-либо постройкой, то владелец таковой обязан устроить трубу под зданием для пропуска воды не иначе, как по проекту, утвержденному МКХ.

316. При спланировании участков на обязанности строящегося лежит согласование стоков со своего владения с трассою общественного проезда.

317. Если улица, площадь или иное место общественного пользования расположено выше или ниже застраиваемого участка, то при наличии общественной опасности, должна быть сооружена подпорная стенка, или откос с ограждениями по проекту, утвержденному Управлением Губернского Инженера.

ОТДЕЛ XXV

ОБ ОБЯЗАННОСТЯХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ПОСТРОЙКИ

И ИХ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРАВИЛ

318. Владелец постройки или лицо, действующее по его уполномочию, обязывается к исполнению следующих действий:

а) получить надлежащее разрешение, согласно настоящим Правилам;

б) своевременно уведомлять в письменной форме Управление Губернского Инженера о начале и об окончании работ, если об этом было указано в удостоверении о производстве работ;

в) испросить в Упр. Губ. Инженера разрешение на устройство временных заборов по общественному проезду с представлением справки от Отдела Благоустройства МКХ о неимении препятствий;

Примечание. Ширина огражденной полосы должна быть не более 1/3 ширины общественного проезда.

г) не допускать: занятия для нужд постройки площади общественных проездов вне разрешенных ограждений;

д) освещать в ночное время тротуары вдоль заборов;

е) принимать все меры предосторожности, установленные Н.К.Т.

ж) соблюдать все утвержденные правила и существующие «Технические Условия производства строительных работ».

319. Ответственный руководитель строительных работ должен принимать все надлежащие меры, способные предотвратить несчастные случаи, как-то: не допускать излишних тяжестей на леса и подмостки; не допускать нагрузок на слабые и ветхие места подвалов, сводов, потолков и проч.

320. Каждый владелец постройки отвечает за точную принадлежность ему того места, на котором он строит, за все последствия сделанных им при производстве строительных работ, распоряжений и за небрежное отношение к рабочим, могущее угрожать общественной безопасности.

321. Наблюдение за выполнением настоящих правил возлагается на Управление Московского Губернского Инженера.

Лица и учреждения, виновные в нарушении всех правил настоящего обязательного постановления, подвергаются ответственности по ст. 108 Уг. Кодекса.

 




 








 

 

 

 

 

 

 

 

 

Previous postТарифы на городской пассажирский общественный транспорт в Санкт-Петербурге с 1991 по 1997 г.г. Next postКРАТКИЙ ОЧЕРК ПОЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕЖЕВОЕ ПРАВО ДРЕВНЕГО РИМА

Комментарии

Name required

Website