Среди сервисов, которые современный город предлагает своим жителям, важное место занимают общедоступные информационные ресурсы, направленные на информирование горожан об их городе как градостроительной конструкции в целом и о градостроительных процессах, протекающих в нем. В данной статье представлены подобные интернет-ресурсы нескольких европейских городов, а также Нью-Йорка.

ХЕЛЬСИНКИ: ptp.hel.fi

Для ознакомления с городом карта предлагает следующие информационные слои:

  • Классическая топографическая схема, на которой показаны улицы с названиями и номерами домов, площади, скверы, общественные здания.

2

  • Кадастровая карта, наложенная на облегченный топографический план, который можно совмещать с аэроортопланом.

9

 

  • Аэроортоплан. Наверно, нет необходимости демонстрировать, как он выглядит.
  • Детальный план.

16

 

Деталями, которые демонстрирует данный план, являются элементы планировки, находящиеся в различных уровнях. Так, на представленном фрагменте показана трасса метро, проходящая на отметке 11 м, пешеходные зоны и публичные пространства (галереи), организованные на различных уровнях, в том числе внутри зданий.

Информация, которую можно выводить на эти подосновы, представлена в столбце слева, под словами «Show on Map». Это информация о территориальном делении, о единицах недвижимости, о различных проектных и строительных работах в пределах частных имуществ и в общественных пространствах.

При запросе «Plan Index» карта покрывается областями, обведенными синими и коричневыми линиями, которые ограничивают территории самых разных проектов – строительных, градостроительных, проектов по благоустройству, включая разрабатываемые, обсуждаемые, утвержденные, реализуемые, реализованные. Каждый проект сопровождается исчерпывающей текстовой информацией, последовательно открывающейся в разных вкладках, а также pdf-файлом или несколькими файлами, содержащими графическое отображение проекта. Всего в системе сейчас содержится 5500 таких файлов.

5

Проект, который обозначен на карте красным пятном, и который представлен в pdf-файле, датируется 1981 годом. Он давно реализован, но, тем не менее, продолжает нести в себе информацию, актуальную в общественном информационном пространстве.

По единицам недвижимости дается информация о праве на здание и на землю (в том числе о дате регистрации права и дате вступления его в силу, о типе правообладателя), о системе управления этим имуществом (например, об управляющей компании), о земельном участке (дата возникновения) и самом здании – дата его постройки.

Разрешения на строительство даны по трем срезам:

  • ожидаемые разрешения, действующие до указанного срока с указанием задачи производимых работ;
  • решения, принятые по жалобам;
  • объекты, находящиеся в стадии строительных работ.

Общественные работы и мероприятия на улицах и в парках разделены на «текущие» и «предстоящие».

СТОКГОЛЬМ: www.stockholm.se

или kartor.stockholm.se

Ранее план Стокгольма на этом ресурсе был представлен целым рядом аналитических информационных слоев, включая кадастровую информацию, зоны строительной активности, экологическое зонирование и прочее. Сегодня произошла модернизация, в результате которой сервис стал непонятным и неудобным. Впрочем, он все равно заслуживает изучения.

6

Следует обратить внимание на то, что каждый квартал имеет имя собственное – Магдалена, Париж и другие. Некоторое время назад (в 1980-е годы) Музей города издавал в виде печатных книг подробные описания города — квартал за кварталом. Каждая книга посвящена некоторой части города, включающей несколько кварталов. В книге представлено описание каждого квартала, его топографическое изображение, несколько исторических фотографий; кроме того, в книге содержится описание домовладений, расположенных в квартале, а также фотография каждого домовладения.

ПАРИЖ: paris-a-la-carte-version-pl.paris.fr

Ресурс включает в себя очень большое количество информации.

Например, ниже представлен план высотного зонирования.

17

Здесь же предложена возможность скачать материалы атласа подробного высотного зонирования в формате pdf, в котором учтены такие предметы охраны, как живописные виды, перспективы и лучи видимости, которые вносят более строгие ограничения высоты, чем установленные в целом по зоне: www.paris.fr

10

Кроме того, карта содержит разделы:

  1. Зоны дефицита социального жилья
  2. Зоны WI-FI
  3. План, на котором отображена дифференциация улиц и мест для хранения автотранспорта
  4. План земельных участков
  5. Улицы, на которых запрещена стоянка автомобилей
  6. Детальный план
  7. Улицы, в пределах которых осуществляется та или иная протекция торговле и малому бизнесу
  8. Карта зон с разными рисками, связанными с геологическим строением территории – с наводнениями, наличием карстовых пустот и пр.
  9. Степень и качество озелененности территории
  10. План функционального зонирования

Наиболее подробной картой, насыщенной информацией о планируемых преобразованиях, является Детальный план – карта Парижа, сплошь покрытая множеством условных обозначений, которые раскрыты в прилагаемом pdf-файле.

19

ВЕНА: www.wien.gv.at

18

Карта содержит следующие вкладки-разделы:

  • ОБЗОРНАЯ КАРТА, отражающая следующие объекты:
  • Транспорт: общественный транспорт, фуникулеры, текущая ситуация с движением, строительные площадки, мешающие движению и пути их объезда, светофоры, парковки, велосипедная инфраструктура, стоянки такси, пристани и аэропорты;
  • Культура и досуг: кинотеатры, музеи, бассейны, парки, детские площадки, места выгула собак, спортивные сооружения, места для барбекю, отели и пансионаты, кемпинги, места для самых многообразных прогулок в городе: вдоль Дуная, по различным экскурсионным маршрутам, трассы для ходьбы на расстояние, для прогулок с детскими колясками;
  • Органы государственного и общественного управления, церкви: полиция, гражданские службы, советы, муниципалитеты, кладбища, церкви, международные организации, органы Евросовета, места для подачи тревожных сигналов;
  • Связь и экономика: мультимедийные станции, Wi-Fi, автошколы, Венский рынок;
  • Образование: библиотеки, детские сады, музыкальные школы, обычные школы, Университет, колледжи;
  • Здравоохранение: аптеки, кабинеты частных врачей, стоматологов, больницы, дефибрилляторы, дома престарелых, социальные рынки и фонтаны;
  • Чистый город: стационарные и передвижные места сбора опасных отходов, ветеринарные станции, туалеты.
  • КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ:
    • Архитектура:
    • общие сведения по каждому зданию с указанием периода и года постройки, архитектора и подробное описание, включающее несколько фотографий, данные по инвентаризации, сведения о назначении, количестве этажей, наличие чердака и подвала, техническое и эстетическое состояние, в том числе информация о сохранившейся (искаженной) структуре застройки участка, внутренней планировки, а также о фасаде, крыше, оконных заполнениях;
    • дифференциация зданий по архитектурно-композиционной, историко-культурной, целевой типологии;
    • дифференциация зданий по строительным 10-ти периодам, начиная со времен «до 1683»;
    • дифференциация зданий по стилевым признакам, таким как «Построенные до 1300 г.», «Готические здания 1300-1520 гг.», «Ренессанс 1152-1650 гг.» и т.д. до «Построенные после 1945 г.».

12

 

    • Объекты Всемирного наследия: территории объектов и буферные зоны.
    • Зоны охраны объектов культурного наследия.
    • Высотный регламент с выделением охраняемых пейзажей, панорам, лучей видимости в определенных направлениях и углах обзора.

15

 

    • Структура городского плана, включая объекты: «дерево на улице», «скульптура», «фонтан» и т.д. (и даже такой объект, как «поразительное здание»).

8

 

    • Объекты искусства в общественных местах: памятники, малые ритуальные формы, фонтаны, гробницы, светские статуи, произведения искусства в качестве деталей зданий.
    • Городская археология.
    • Исторические карты до 1850 года: кадастровая карта 1829 года, Генеральные планы 1904 и 1912 годов, и военные разрушения 1946 года.

13

 

4

    • История города: бывшие синагоги, средневековые замки, исторические линии воды.
    • Общественный транспорт.
  • ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:
    • Сохранение:
      • охраняемые природные территории европейского значения: места обитания птиц и растений;
      • национальный парк;
      • природный заповедник;
      • охраняемые области;
      • охраняемые природные пейзажи;
      • территории экологического развития;
      • памятники природы.
    • Охраняемая среда обитания животных и растений:
      • объекты существующей природной сети: Дунай, Венский лес, другие леса, водотоки и пр.;
      • объекты планируемой природной сети: завершенные, подготавливаемые и запланированные;
      • места обитания особо охраняемых птиц — горихвоста и зимородка.
  • Зарегистрированные растения с дифференциацией по диаметру кроны: 0-5м, 5-15м, более 15-ти м.
  • Устойчивое развитие: экотуризм, социально-экономические предприятия, рынки.
  • Венская сеть мониторинга воздуха.
  • Потенциал крыш для озеленения, для использования солнечной энергии.
    • Земельные ресурсы:
      • земельный кадастр
      • кадастровые границы
      • зонирование и районирование
      • границы районов
      • территории запрета строительства.
  • ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ:
    • зонирование и районирование;
    • территории, на которые имеются различные градостроительные или строительные документы. Такие территории обведены границами, область внутри которых выделяется при наведении курсором. К выделенной таким образом области относится ссылка на соответствующие тексты или документы, которые открываются в новой вкладке;
    • территории, на которых запрещено строительство;
    • территории, ставшие предметом общественного внимания;
    • защитные зоны, жилые зоны, полосы и зоны защиты подземных объектов;
    • территории всемирного наследия;
    • пятна градостроительных проектов с информацией, которая открывается в сплывающем окне и в новой вкладке. В том числе информация может быть скачена в формате pdf.
  • общественный и прочий транспорт;
  • сохранение природных объектов.

НЬЮ-ЙОРК: www.oasisnyc.net

3

Похоже, этот ресурс представляет практически полную справочную информацию о городе:

  • о дорогах, метро, водных маршрутах, маршрутах общественного транспорта;
  • о парках, игровых площадках, открытых пространствах всех видов, размеров и значений – от озеленения вдоль улиц до федеральных земель, включая в диапазон между ними и школьные участки и поля для гольфа;
  • охраняемые экологические объекты, в том числе памятники природы;
  • характеристики окружающей природной среды, такие как дифференциация почвенного покрова, территории, подлежащие восстановлению, территории сохраненной природы, заказники, территории, на которых охраняется дикая природа, а также места общественного доступа к воде на набережных, в парках, в местах рыбной ловли, ресторанах, территориях памятников архитектуры, а также общедоступные и частные пространства вдоль фронта воды с указанием рисков природных катаклизмов, таких как бури и грозы, а также отдельные деревья на улицах;
  • места размещения экологически опасных и неблагоприятных объектов, таких как места утилизации, отстоя и реабилитации отходов, их переработки, очистные сооружения, системы канализационного водоотведения, основные источники загрязнения воздуха;
  • правовое зонирование, районы размещения коммерческой недвижимости, недвижимости специального назначения, зоны ограничений высоты, а также ограничений, связанных с экологическими требованиями и требованиями охраны объектов культурного наследия, охраняемые исторические ландшафты, земельные участки и дома;
  • места размещения объектов торговли продуктами питания — продовольственных магазинов, рынков, торговли с тележек, лотков;
  • границы кварталов и земельных участков с дифференциацией их по следующим типам использования:
  • 1 и 2-х квартирные дома;
  • многоквартирные дома;
  • дома смешанного типа;
  • открытые пространства;
  • пространства коммерческого использования;
  • учреждения;
  • промышленность;
  • парковка;
  • объекты транспорта;
  • пустующие участки.

При этом использование участков можно просмотреть в динамике, выставляя на специальной шкале год, на который возникает желание увидеть картину использования этих участков.

  • социальные объекты, в том числе все виды средних учебных заведений, библиотеки, административные учреждения, объекты субсидируемого жилья;
  • дифференциация территории по различным срезам, характеризующим население:
    • по возрасту;
    • по среднему доходу домохозяйства;
    • по лингвистической обособленности;
  • виды водно-болотных угодий;
  • разнообразные границы административно-территориального деления.

Кроме того, ресурс предлагает посмотреть, как выглядели различные части города в различные исторические периоды, при этом исторические карты совмещаются с современной топографией. На сегодня такая возможность существует для 28-ми различных исторических материалов.

14

Так выглядит мыс Манхэттена с наложением карты 1775 года.

Кроме того, двигаясь по шкале времени, можно посмотреть изменение карты местности. Сделана реконструкция карты 1609 года и далее, последовательно друг за другом, можно наблюдать смену аэрофотосъемок 1996, 2004, 2006, 2008, 2010 годов.

11

1609

1

1996

Помимо этого, существует и другой – правительственный — ресурс НЬЮ-ЙОРКА: gis.nyc.gov, в том числе посвященный градостроительному процессу.

7

Помимо зонинга, эта карта показывает районы с различным режимом налога на недвижимость, требования к окружающей среде, прибрежные территории, фактическое использование земельных участков, зоны развития бизнеса, территории и земельные участки объектов культурного наследия и административно-территориальное деление.

На сайте департамента Городского планирования Нью-Йорка www.nyc.gov размещены проекты, графики прохождения их по стадиям процедуры подготовки, обсуждения, утверждения; размещены аналитические материалы и многое другое.


Никонов П.Н. 05.06.12