Никонов Павел Николаевич

Известия Городской Думы за 1897 год, стр. 835-838

Об отчуждении в собственность города земли, отошедшей из двора инженера Змеева под уширение Чернышёва переулка, в Московской части.

(Доклад гор. Управы, по 4 отд., 2 сентября 1897 г.

Гражданский инженер Яков Васильевич Змеев в декабре 1895 года, просил городскую Управу о разрешении построек во дворе его, в Московской части, по Чернышёву переулку и набережной р. Фонтанки под №№ 68-7, и, между прочим, пристройки нового 4-х этажного каменного лицевого дома со стороны Чернышёва переулка.
Городская Управа, рассматривая из нанесённой землемером на план линии урегулирования Чернышёва переулка, что часть места г. Змеева по плану, Высочайше утверждённому 7-го марта 1880 года, должна отойти под уширение названного переулка, и имея в виду, что на основании § 1 утверждённых Думою правил о порядке урегулирования г. С.-Петербурга, на основании Высочайше утверждённых планов, возведение новых построек на дворовых местах, выходящих на существующие улицы, предназначенные к урегулированию, допускаются только по линии урегулирования, по постановлению от 9-го февраля 1896 года, разрешила просимые постройки с тем, чтобы упомянутая пристройка нового лицевого дома была поставлена на линию урегулирования Чернышёва переулка, согласно Высочайше утверждённому плану.
В ноябре минувшего года, г. Змеев, заявив Управе, что постройка означенного дома им уже окончена вчерне, просил сделать распоряжение об отчуждении отошедшей, по постройке этого дома, земли из его двора под уширение Чернышёва переулка.
Из полученного по этому предмету донесения городского землемера Петровского и составленного им плана, оказалось, что при постройке дома г. Змеева по линии урегулирования Чернышёва переулка, указанной на Высочайше утверждённом 7-го марта 1880 г. плане урегулирования г. Санкт-Петербурга, из двора просителя отошло документальной земли 10 5/6 кв. саж., каковая земля и находится уже под переулком.
Городская оценочная комиссия, которой было поручено оценить отошедшую под переулок землю из двора г. Змеева, доставила в Управу, 23-го августа 1897 года, акт оценки, из которого видно, что стоимость отошедшей под переулок земли определена комиссиею по 150 р. за кв. саж., вся же земля, мерою 10 5/6 кв. саж., оценена в 1.625 р.
Хотя, по предъявлении акта оценки г. Змееву, последний сначала возражал против правильности сделанного землемером исчисления количества отшедшей под переулок земли, а также находил низкою определённую оценочной комиссиею стоимость земли, требуя уплаты ему по 300 р. за квадр. саж., но затем, в отзыве, поданном в Управу 26-го августа, согласился на получение вознаграждения за отошедшую под переулок землю, в количестве 10 5/6 квадр. саж. В размере, определённом городской оценочною комиссиею.

Справка. 1: Правила о порядке урегулирования гор. С-Петербурга, на основании Высочайше утвержденных планов, одобренные городскою Думою в заседании 29-го января 1879 года.

§ 2. «отчуждение из частного владения земли, отходящей под уширение существующей улицы, производится городскою Управою обязательно в том случае, когда на этой земле возведено новое жилое здание по линии урегулирования; причём самое вознаграждение за землю, отошедшую под улицу, выдаётся владельцу по совершению окончания постройки жилого здания».
2. Вознаграждение владельцев за отчуждаемые для надобностей урегулирования улиц имущества производится из капитала городских земель, которого, по справке счётного отделения Управы, к 5-му ноября имеется 2.671 р. 57 к. и предстоит к перечислению к капиталу в 1898 г., в возврат произведённых позаимствований из капитала, 70.069 р. 58 к.

Заключение. Принимая во внимание, что постройка нового 4-х этажного дома г. Змеева по Чернышеву переулку произведена по линии урегулирования названного переулка, назначенной по плану, Высочайше утверждённому 7-го марта 1880 года; что самое разрешение на постройку нового дома по линии урегулирования дано Управою, на точном основании § 1 утверждённых Думою правил о порядке урегулирования улиц г. С.-Петербурга, в силу которых возведение новых построек на дворовых местах, выходящих на существующие улицы, предназначенные к урегулированию, допускаются только по линии урегулирования, что при постройке упомянутого дома, из владения г. Змеева отошла под переулок документная земля, в количестве 10 5/6 кв. саж.; что означенный дом ныне уже совершенно окончен постройкой, и земля фактически уже находится под улицей, и что, наконец, на основании § 2 тех же правил, отчуждение из частного владения земли, отходящей под уширение существующей улицы производится городскою Управою обязательно в том случае, когда на этой земле возведено новое жилое здание по линии урегулирования; причём самое вознаграждение за землю, отошедшую под улицу, выдаётся владельцу по совершенном окончании постройки жилого здания, – городская Управа постановила: 1) отошедшую из дворового места гражданского инженера Змеева под уширение Чернышёва переулка, согласно плану, высочайше утверждённому 7-го марта 1880 года, документную землю, в количестве 10 5/6 кв. саж., приобрести в собственность города и, в вознаграждение названного владельца за эту землю, выдать ему, согласно оценке городской оценочной комиссии, по 150 р. За квадратную сажень, всего одну тысячу шестьсот двадцать пять рублей, отнеся этот расход на капитал городских земель, которого, как приведено в справке, в настоящее время имеется две тысячи шестьсот семьдесят один р. 57 к., с тем, чтобы все расходы по совершению и утверждению купчей крепости на переход в собственность города означенной земли были отнесены на счёт г. Змеева, т 2) об утверждении настоящего предположения и об ассигновании вышеназначенной суммы из указанного источника представить на благоумотрение городской Думы, предварительно передав настоящий доклад на заключение финансовой комиссии.

ПОЯСНЕНИЯ из 2024 года.

Высочайше утверждённый план 7-го марта 1880 года, о котором идёт речь в тексте, это «ПЛАН на урегулирование С.ПЕТЕРБУРГА ВЫСОЧАЙШЕ утверждённый 7 Марта 1880 года.

На фрагменте плана урегулирования 1880 года красной линией отображена линия урегулирования Чернышёва переулка. Чёрными цифрами обозначена имевшая в 1880 году ширина улицы: От Фонтанки до Пяти Углов 7,2; 7,4; 7,4; 6,4; 6,5 саженей. Соответственно: 15,36; 15,79; 15, 79; 13,66; 13,87 метров.
Красные цифры отражают ширину, до которой планировалось расширить переулок – 9 саженей, или 19,2 метра.

На этом плане середины 1980-х годов показан дом гражданского инженера Якова Васильевича Змеева. Он был расселён, снесён и в 2004-м замещён новым.
Серой заливкой отмечена пристройка, о которой идёт речь выше – построена с отступом от лицевой линии остальной части здания.