skan001

Опубликован в журнале «Зодчий» № 17 за 1915 год.

Материал оцифрован 25.11.2014 года Никоновым  Павлом Николаевичем.

Редакция заключается в приведении текста к современной орфографии.

 

 

17 апреля 1909 года С.-Петербургской городской думой был одобрен проект обязательного постановления по строительной части для города Петербурга и Охтенского пригорода, составленный городской управою, взамен постановления, изданного в 1882 году. Однако, вследствие протеста градоначальника этот проект не получил осуществления.

В 1914 году Петроградская городская управа, предполагая вновь подвергнуть пересмотру составленный в 1909 году проект обязательного постановления по строительной части, обратилась в Императорское Петроградское общество архитекторов с просьбой дать заключение по существу проекта.

В заседании общества, состоявшемся 3 февраля 1915 года, по выслушании доклада А. К. Монтага об этом проекте, в отношении его согласованности с требованиями строительного устава и существующих законоположений, было постановлено образовать комиссию для пересмотра представленного городской управой обязательного постановления по строительной части. В состав комиссии вошли архитекторы: И.С. Китнер, Ф.И. Лидваль, М.С. Свержевский, И.А. Фомин, Л. А. Серк, В.Н. Зелигсон и инженер-технолог Н.И. Данилевский, поднявший, между прочим, вопрос также о пересмотре обязательного постановления об устройстве и содержании мостовых и тротуаров в Петрограде.

Заседаний комиссия имела восемь: 6, 11, 18, 20, 25, 27 февраля, 4 и 11 марта, а 17 марта 1915 года членом комиссии И.А. Фоминым были доложены результаты её работ Императорскому Петроградскому обществу архитекторов, которое в том же заседании подвергло обсуждению представленный комиссией проект обязательного постановления по строительной части для Петрограда.

Этот проект в редакции, одобренной общим собранием, помещается ниже, с указанием, в подстрочных примечаниях, изменений и дополнений, внесенных комиссией в текст обязательного постановления городской думы и с изложением его первоначальной редакции в частях, подвергшихся изменениям.

Проект обязательного для города Петрограда и Охтенского пригорода постановления по строительной части, 

взамен обязательного постановления по строительной части, изданного в 1882 г., и обязательного постановления о мерах предосторожности против пожаров в деревянных строениях, изданного в 1890 г.

ОТДЕЛ I. О ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЯХ,

НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

§ 1. До приступа к разрешенным работам по постройке, перестройке или сломке зданий, выходящих фасадом на улицы, владелец обязан поставить, предварительно получив разрешение городской управы, временный забор для отделения проезжей части улицы от места производства работ и склада материалов; вне места, ограниченного временным забором, воспрещается складывать какие бы то ни было материалы и предметы.

Примечание 1. В этом обязательном постановлении под словом «улицы» разумеются: улицы, проспекты, переулки, набережные, площади и т. п. места общественного пользования; под словом «владельцы» — лица, общества, учреждения и ведомства, владеющие недвижимостью.

Примечание 2. Постановка временных заборов не обязательна в случае устройства особого рода лесов, допускающих под ними безопасное движение публики (§ 4).

Примечание 3. В случае работ незначительных в домах лицевых, вместо забора допускается постановка рогаток на тротуаре, на срок не долее 7 дней.

Примечание 4. Постановка временного забора по улице, при капитальных работах внутри дворов, допускается лишь при особой тесноте места работ.

§ 2. Временные заборы должны быть глухие, окрашенные, высотой не менее 1 саж., считая от поверхности мостков, с воротами, отворяющимися внутрь; мостки для пешеходов должны быть устроены со стороны улицы вплотную к временному забору, шириною не менее 1,5 арш.; высота этих мостков должна быть одинаковая с высотою смежных тротуаров, к коим мостки, огибая временный забор, должны плотно примыкать. Временный забор вместе с мостками должен занимать по ширине улицы не более ⅓ её и во всяком случае не более 4 саж. ширины.

Примечание 1. Мостки не обязательны в том случае, если временный забор устраивается не вплотную к дому, а с оставлением тротуара свободным для общего пользования.

Примечание 2. В особых случаях временный забор устанавливается сообразно местным условиям. Если временный забор устанавливается вблизи трамвайного пути, то разрыв между рельсами и забором не должен быть менее 3 аршин *).

*) В редакции Петроградской городской думы это примечание изложено таким образом. Примечание 2. В особых случаях, напр., если рельсы ж.д. путей проложены у тротуара, временный забор устанавливается сообразно местным условиям, не прекращая и не стесняя уличного движения.

Примечание 3. Если временный забор устроен ближе 4 арш. от лесов или от перестраиваемого дома без лесов, то таковой забор должен быть снабжен дощатым навесом над мостками, со скатом на постройку, для безопасности публики.

§ 3. Домовладелец обязан принимать все меры для предупреждения повреждений подземных сточных и напорных труб и иных проводов, могущих оказаться за временным забором, а также фонарей, столбов, колодцев и других подобных сооружений; воспрещается преграждать свободный сток уличных вод к колодцам. В случае необходимости исправления указанных сооружений, сложенные за временным забором и препятствующие исправлениям материалы должны быть немедленно убраны домовладельцем по требованию городской управы. Если временный забор препятствует зажиганию уличных фонарей, домовладелец обязан освещать местность своими средствами.

§ 4. При всех ярусах лесов, равно как и при всех переходах, сходах и т.п., должны быть устроены перила; если коренные леса устроены при постройке, выходящей на улицу, то перила ярусов при лицевом фасаде должны быть сплошные из досок (глухие), высотой 2 арш. В тех случаях, когда движение публики под лесами не прекращается, проходы должны быть сплошь перекрыты досками надлежащей толщины. Вообще леса, подмости и иные вспомогательные при постройках сооружения должны быть устроены с принятием всех мер предосторожности для безопасности людей.

Примечание. Дозволяется обшивать леса сплошь досками для образования закрытых помещений.

§ 5. Временные заборы на улицах должны быть к 1 декабря сняты или придвинуты вплоть к лесам. Леса могут оставаться до окончания наружных работ. При уборке временных заборов, с оставлением на зиму лесов, под последними на улицах устраивается крытый проход для пешеходов, согласно § 4.

Примечание. Городская управа может допустить оставление временного забора после 1 декабря или устройство такового ранее 1 апреля. *)

*) В редакции городской думы срок указан не 1 декабря, а 16 ноября. Но так как практика установила возможность продолжать почти без перерыва строительный работы до начала декабря, то следует, по мнению комиссии, продлить срок не до 16 ноября (против бывшего ранее срока 1 ноября), а больше— именно, до 1 декабря.

§ 6. Устройство во временных заборах, а также на дворах, сараев, лавок, ларей и т.п., с приспособлением таковых под торговлю или жилье, допускается не иначе, как с разрешения городской управы, на срок, ею определяемый, с представлением общего плана таких сооружений.

Устройство во временных заборах и на дворах временных сараев, навесов, мешалок, подъемников и других механических приспособлений, необходимых при производстве строительных работ, особого разрешения городской управы не требует *).

*) Редакция Петроградской городской думы следующая. «§ 6. Устройство временных сараев, навесов, лавок, ларей и т.п. во временных заборах, а также на дворах, допускается не иначе, как с разрешения городской управы, на срок, ею определяемый, с представлением общего плана таких сооружений». 

По мнению комиссии, этот параграф следует расчленить: устройство лавок и помещений для торговли или жилья подлежит разрешению городской управы, устройство же сараев, навесов и прочих временных сооружений, необходимых во время постройки, должно быть предоставлено усмотрению строителя.

ОТДЕЛ II. О ДВОРАХ И РАСПОЛОЖЕНИИ СТРОЕНИЙ.

§ 7. Каждый отдельный земельный участок (двор) должен сообщаться с улицею проездом шириною не менее 2 саж.

Примечание. Открытый проезд может быть обращен в крытый, шириною в свету не менее 4 арш., с соблюдением § 29.

§ 8. Левая и правая межи владения определяются при выходе со двора *). В угловых дворах считаются только левая и правая межи, но не задняя. При особой неправильности очертаний плана двора или в тех случаях, когда двор выходить на две или более улицы, левая и правая межи определяются городской управой для каждого отдельного случая особо, по соображению с соседними дворами и постройками в смысле пожарной безопасности. Если двор сквозной, т. е. выходить на две улицы, то для назначения левой и правой границ план двора делится по глубине пополам.

*) В редакции Петроградской городской думы левая и правая межи владения определяются «при входе во двор с улицы», что противоречит смыслу статьи 199 устава строительного, изд. 1900 г., и разъяснениям Прав. Сената и мин. вн. дел. Некоторое временное ухудшение в пожарном отношении, могущее произойти от этой замены в определении границ двора, по мнению комиссии, не представляется существенным, так как Петроград, даже на окраинах своих, быстро настраивается каменными строениями.

§ 9. Проезжая часть застроенных дворов должна быть вымощена не подверженными быстрому действию огня материалами *). Замощенная проезжая часть дворов должна быть шириной не менее 4,5 арш., длина же и направление проездов —сообразно расположению строений. Проезды должны оставаться всегда свободными.

*) По редакции городской думы, проезжая часть застроенных дворов должна быть вымощена камнем, асфальтом, торцами или иными, не подверженными быстрому действию огня, материалами. По мнению комиссии, перечисление материалов мощения представляется излишним.

§ 10. Устройство садов во дворах допускается с тем, чтобы оставались свободные, замощенные согласно § 9, проезды между садом и ближайшими строениями.

§ 11. Если владение не застроено по лицевой меже и владелец не желает поставить ограждение, то он обязан в прилегающей части своего участка устроить сквер или тротуар*).

*) Редакция городской думы такова. 

«§ 11. (Владения, не застроенный по лицевой меже, должны быть отделены от улиц заборами, оградами или решетками с воротами не менее 4 арш. Если дом построен с отступом от лицевой линии не более 2 саж., то постановка заборов и т. п. не обязательна; ворота лицевые должны отворяться внутрь двора, равно как и калитки».

По мнению комиссии, не следует обязывать владельца устройством забора или решетки, так как во многих случаях, как напр., при магазинах, кинематографах, устройство тротуара целесообразнее.

§ 12. При застройке участка устройство дворов не обязательно. Если же таковые устраиваются, то, по крайней мере, один из них должен быть таких размеров, чтобы в него можно было вписать две окружности диаметром в 3,5 саж. Другие дворы могут иметь меньшие размеры, но ширина их не должна быть менее 2 саж. Если площадь двора такова, что в нее можно вписать две окружности по 2,5 саж. в диаметре, то такой двор должен сообщаться с улицей или другими дворами открытыми или крытыми проездами, устроенными согласно § 29. Если же означенными 2 окружности вписать нельзя, то двор может сообщаться с улицей или другими дворами крытыми проходами шириною не меньше 2 арш., устроенными согласно § 29 *).

*) В редакции городской думы изложено таким образом.

«§ 12. В каждом отдельном земельном участке двор, т.е. не застроенная площадь, должен быть не менее 30 кв. саж., шириною не менее 3 саж. Другие дворы могут иметь меньшие размеры, но ширина их не должна быть менее 2 саж.; дворы должны сообщаться с улицей или другими дворами открытыми или крытыми проездами, устроенными согласно § 29».

По мнению комиссии, размеры дворов должны нормироваться постановлениями о разрывах и высоте строений. Поэтому всяких размеров дворы могут быть допускаемы, но один из них должен удовлетворять пожарным требованиям т.е. удобному маневрированию пожарного обоза. Проезды во дворы, имеющие главным образом пожарное значение, имеет смысл устраивать лишь при более или менее значительных размерах дворов; требовать проезды во дворы площадью менее 10 кв. саж. не следует. Понятие же о световом дворе заменено понятием о шахте (см. § 13).

Форма окружности для определения размеров двора принята ради практических соображений. При разнообразии видов дворовых участков, особенно при неправильной их форме, вписыванием окружности определенного диаметра облегчается проверка достаточности размеров площади двора и возможности свободного передвижения экипажа (пожарного обоза). Окружности могут быть и не касательны друг другу и быть расположены в разных местах участка.

Примечание 1. Указанная ширина дворов относится к тем случаям, когда правила о разрывах и о высоте строений допускают эти минимальные меры; в противном случае площадь и ширина дворов определяются на основании правил о разрывах и длиною не менее 4 саж. *).

*) При редактировании примечания 1-го (§ 12) добавлены слова «и длиною не менее 4 саж.». Примечание же 2-е в редакции городской думы выпущено («если главный двор прилегает непосредственно к улице, т.е. если он не отделен от улицы каким-либо строением, то площадь такого двора допускается менее 30 кв. саж., но не менее 2 саж. шириной»).

Примечание 2. Если двор или часть двора при меньшей, чем в 3 саж., ширине имеет длину более 5 саж., то он должен иметь сквозной проезд *).

*) Эта редакция примечания 2-го (§ 12) вызвана тем обстоятельством, что при большом протяжении узких дворов создаются тупики, затрудняющие обратное движение экипажа.

Примечание 3. Под двором разумеется лишь не застроенная и не перекрытая до самого верха часть участка.

Примечание 4. При определении размеров двора воздушные переходы, соединяющие два строения, не принимаются во внимание лишь в том случае, 1) если переходы устроены не ниже 4 арш. над поверхностью двора, 2) если расстояние таковых от строений, расположенных по сторонам переходов, не менее 2 саж. и 3) если переход имеет в сечении не более 4 кв. саж. Если одно из этих трех условий не соблюдено, то части дворов, расположенные по обе стороны перехода, рассматриваются, как самостоятельные дворы.

§ 13. Для целей освещения допускается, кроме дворов, устраивать световые шахты. Независимо от очертания шахты, минимальная площадь её должна быть такова, чтобы в неё можно было вписать круг диаметром в одну сажень. Глубина шахты не должна превышать более, чем в 5 раз, диаметр вписанного круга. Шахта может начинаться на любом уровне. Световая шахта каменного дома должна сообщаться с улицей или двором с помощью несгораемого прохода шириною не менее 1,5 арш., высотою не менее 3 арш. или же помощью несгораемой лестницы, отвечающей требованиям § 32. В домах деревянных проходы или лестницы могут быть деревянные.

В световых шахтах обязательно устройство приспособлений для отвода атмосферных осадков в дворовую канализацию; устройство выгребов, помойных и навозных ям, мусоросжигательных печей, снеготаялок, каких-либо складов, а равно и возведение каких-либо строений в световых шахтах возбраняется.

Сверху световая шахта может быть перекрыта стеклянной крышей лишь в том случае, если в нее обращены окна исключительно нежилых помещений. Перекрытая стеклянной крышей световая шахта должна иметь приспособления для проветривания её*).

*) Редакция городской думы следующая.

§ 13. Если двор служит исключительно для освещения лестниц, кладовых, коридоров, отхожих мест и т. п. нежилых помещений (световой двор), то ширина его допускается менее 2 саж.; но какого бы очертания ни был световой двор, наименьшая площадь его должна быть такова, чтобы в нее можно было вписать квадрат в одну сажень. Световой двор каменного дома должен сообщаться с улицей или с другим двором несгораемым проходом, шириною не менее арш., высотою не менее З арш. В домах деревянных проходы эти допускаются деревянные.

На световых дворах обязательна установка колодцев для атмосферных осадков, с отводом вод в дворовую канализацию; устройство хранилищ для нечистот или каких-либо складов на световых дворах, равно как и возведение каких-либо строений, воспрещается.

§ 14. В тех частях города, где допускаются деревянные постройки (а также смешанные и фахверковые), таковые должны или прилегать вплотную к каменным строениям того же двора, или иметь разрыв от них не менее 2 саж.

§ 15. Разрывы между деревянными строениями одного двора, или между деревянными, смешанными и фахверковыми, должны быть не менее 4 саж., если в общей сложности группа таких строений занимает площадь более 12 X 12 саж. В противном случае, разрывы могут быть и меньше, но не менее 2 саж.

Примечание. Все хранилища для нечистот и отбросов — навозные, мусорные, и т. и. ящики — к строениям не причисляются и не подчиняются требованиям о разрывах.

§ 16. Разрывы между деревянными строениями и границами двора дозволяется застраивать каменными строениями, если при этом остаются дворы требуемых размеров.

§ 17. Дозволяется устраивать под дворами нежилые подвалы; перекрытие последних должно быть несгораемое.

§ 18. Дозволяется перекрывать дворы стеклянно-металлической крышей; в таких случаях в верхней части подобных дворов должны быть приспособления для проветривания их. Для непосредственного сообщения с перекрытиями таких дворов обязательно устройство наружных металлических лестниц при надворных фасадах.

ОТДЕЛ III. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ДЛЯ КАМЕННЫХ И ДЕРЕВЯННЫХ ПОСТРОЕК.

§ 19. Возведение лицевых построек воспрещается ранее отвода лицевой линии городским землемером. Не дозволяется выступать постройками на улицу за отведенную линию.

§ 20. Воспрещается выступать на улицу за линию построек какими-либо частями строения. Исключение составляют отдельные части фасада, как напр. порталы, колонны, ступени и пр., которыми допускается выступать не более 8 вершков за межу, но с тем, чтобы общее протяжение выступающих частей по фасаду не было более 0,25 его длины, и чтобы каждый в отдельности выступ шириною не был более 6 арш. по длине фасада.

При ширине тротуара менее 6 аршин никакие выступы не допускаются *).

*) Редакция Петроградской городской думы.

§ 20. Воспрещается выступать на улицу за линию построек какими-либо частями строения более 8 вершк., как-то: ступенями, сходами, световыми колодцами, обделкою дверей, пилястрами, колоннами, витринами, вывесками, эмблемами торговли и разными украшениями. Все перечисленные части и выступы и сходы существующие, не отвечающие требованию сего §, должны быть переделаны при перестройке или надстройке лицевых домов, а витрины, вывески, эмблемы торговли и т. п. — в годичный срок со времени объявления сего постановления. До переделки неправильно устроенные сходы, препятствующие свободному проходу публики, должны быть ограждены металлическими перилами не менее 1,5 арш. высотой.

§ 21. Устройство зонтиков на колонках над выходящими на улицу дверями, окнами воротами и пр., воспрещается. Зонтики на кронштейнах разрешается устраивать не иначе, как с соблюдением следующих условий: а) свободный проход под зонтиками должен быть не менее 3,5 арш. высотою; б) зонтики не должны выдаваться от стены более, чем на 2 арш.; в) нижняя часть кронштейна должна отстоять от тротуара не менее 3 арш.; г) сток воды с зонтиков должен быть устроен через дождевые трубки у самой стены, и д) подкрепление вывесок к зонтикам на улицах воспрещается *).

*) По редакции Петроградской городской думы, нижняя часть кронштейна должна отстоять от тротуара не менее 2,5 арш.

§ 22*). Устройство на лицевых фасадах эркеров, закрытых фонарей и всякого рода балконов и проч. разрешается лишь при соблюдении нижеследующих правил: а) таковые сооружения должны начинаться не ниже 4 арш. от уровня тротуара, выступать за линию фасада не более 2 арш., занимать не более 0,2 длины фасада и иметь каждый в отдельности протяжение не более 6 арш.; б) все такие выступы не должны выходить за линию, проведенную в плане под углом 30° к линии фасада из точки пересечения лицевой и боковой межи данного участка.

*) Этот параграф введен комиссией вместо § 22 в редакции городской думы, который признано возможным исключить («вода с кровли лицевого дома должна отводиться таким образом, чтобы проходящие по тротуару не были обеспокаеваемы»).

§ 23. На крышах домов высотою в две и более сажен должны быть устроены по горизонтальным линиям у начала крыш, над наружными стенами, прочные несгораемые ограждения, высотою не менее 12 верш.

Крутые крыши, с уклоном более 35°, как не допускающие хождения по ним, ограждения не требуют *).

*) Редакция городской думы.

§ 23. На крышах зданий, в два и более этажей должны быть устроены по горизонтальным линиям у начала крыш, над наружными стенами, прочные и несгораемые ограждения, высотою не менее 1 арш.

§ 24. Башни, фронтоны, парапеты и т. п. части, устраиваемые выше начала крыши исключительно с декоративною целью, нежилые, в счет высоты здания не идут.

§ 25. Кровли должны быть огнестойкие.

Примечание. Дощатые кровли допускаются лишь для временных строений, указанных в § 6.

§ 26. Патрубки, соединяющие печи с дымоходами стен или коренных труб, допускаются с тем, чтобы они были устроены из гончарных труб или из кирпича — в плотных железных чехлах, или облицованные изразцами, или из двойных железных рукавов, чтобы они были снабжены прочищательными дверцами, отстояли от деревянных потолков, стен, переборок и иных легко воспламеняющихся частей на расстоянии не менее 3 вершк., и при проводке сквозь деревянные и иные легко воспламеняющиеся стены, переборки и перегородки имели кирпичные разделки не менее 6 верш. Патрубки должны иметь прочную металлическую основу.

Примечание. Патрубки менее 1,5 арш. длиной, не проходящие через деревянные и другие легко воспламеняющиеся части, дозволяется устраивать из одиночных железных труб.

§ 27. Флигеля, соединенные с лицевым домом, могут иметь одинаковую с ним высоту на протяжении 12 саж. от лицевой межи. Все строения, находящиеся далее 12 саж. от лицевой линии, считаются надворными.

§ 28. Высота надворных каменных строений допускается не более 11 саж. (кроме фабричных), деревянных — не более 4 саж. (кроме фабричных), причем расстояние хотя бы одной лицевой стены надворного строения до ближайшего противолежащего строения должно быть не менее ⅔ высоты такового, измеренной от уровня двора до пересечения плоскости кровли с наружною плоскостью стены. Если двор примыкает к меже соседа, то определение разрыва основывается на предположении, что межа застроена на высоту 11 саж.

Жилые строения, кроме того, должны удовлетворять нижеследующим правилам:

а) расстояние от лицевых стен квартиры на большей части их протяжения (не менее половины) до ближайшего противолежащего строения или межи должно быть не менее ⅔ высоты противолежащего строения, измеренной от уровня пола рассматриваемой квартиры до пересечения плоскости кровли с наружной плоскостью стены; для остальной части лицевых стен квартиры сажень разрешается лишь в том случае, если боковые лучи, под углом не менее 45° в плане, целиком освещают все окна рассматриваемой лицевой стороны;

в) для помещений полужилых вышеуказанное расстояние может быть на всем протяжении лицевых стен уменьшено до 2/5 вышеуказанной высоты;

г) для нежилых помещений вышеуказанное расстояние может быть уменьшено до 1/5 вышеуказанной высоты.

Примечание 1. Под расстоянием между двумя строениями или до межи в настоящем пункте разумеется длина перпендикуляра от наружной линии рассматриваемой стены до ближайшего строения или до ближайшей межи.

Примечание 2. При неправильной форме двора принимается среднее расстояние от рассматриваемой стены до противолежащего строения или межи. Среднее расстояние определяется как, высота прямоугольника, равновеликого площади двора или его части, с основанием, равным длине рассматриваемой стены.

Примечание 3. Если строения проектируются разной высоты, то для определения предельной высоты каждого из строений берется расстояние между строениями в той части двора, против которой возводится строение.

Примечание 4. Жилыми помещениями, т.е. помещениями для постоянного пребывания людей, называются все помещения квартиры, за исключением кухни, ванной комнаты, прихожей, коридоров и т.п. К полужилым помещениям, т. е. помещениям для временного, но продолжительного пребывания людей, относятся магазины, конторы, общественные здания, банки, театры, музеи, а также лестницы, кухни и проч. К нежилым помещениям, т. е. помещениям, служащим для кратковременного пребывания людей, относятся побочные помещения жилых и общественных строений, как то: прихожие, коридоры, уборные, ванные, буфетные, а также кладовые, склады и проч. Мастерские всякого рода, как помещения, работа в коих связана обыкновенно с усиленным напряжением зрения и с загрязнением воздуха, в смысле освещенности должны быть рассматриваемы, как жилые помещения.

Примечание 5. Нежилые надворные строения высотою не более 2 саж. при определении высот других надворных строений в расчет не принимаются.

Примечание 6. В отношении башен, фронтов, парапетов надворные строения подчиняются тем же требованиям, как и лицевые строения (см. § 24).

Примечание 7.Переходы, устроенные согласно 4-му примечанию § 12, а также выступы, независимо от того, начинаются ли таковые от уровни двора, или выше, если они выступают за линию фасада не более 2 арш. при протяжении каждого выступа не более 7 арш. и при общем протяжении выступающих частей не более 1/5 длины каждого фасада, при определении высоты надворных строений в расчет не принимаются *).

*) Редакция городской думы.

§ 28. Высота надворных строений не должна превышать более, чем в 1,5 раза расстояние от наружной стены здания до другого ближайшего или до межи, если фасады строений или фасады и межи параллельны между собой; если не параллельны или форма двора неправильная, то предельная высота здания не должна превышать полуторной средней ширины такого двора. Если строения проектируются разной высоты, то для определения предельной высоты каждого из строений берется полуторная ширина той части двора, против которой возводится строение.

Если перед фасадами надворного строения имеются дворы разной ширины, то оно может быть возводимо на все стороны в одинаковой высоте, подчиняясь при этом правилу о полуторной ширине относительно наиболее широкого двора.

Примечание 1. Нежилые строения, высотой не более 2 саж., при определении высот других надворных строений в расчет не принимаются.

Примечание 2. Надворные каменные строения ни в каком случае не должны быть выше 11 саж. (кроме фабричных). Надворные деревянные и смешанные строения не должны быть выше 4 саж. (кроме фабричных).

Примечание 3. Под шириной двора или части его в настоящем § разумеется расстояние по перпендикуляру от наружной стены до ближайшего строения или до ближайшей межи.

§ 29. Все крытые (воротные) проезды, соединяющие двор с улицей или с другим двором, а также все проходы, ведущие с улицы или со двора на несгораемые лестницы, должны быть построены из несгораемых материалов (стены, полы и перекрытия их должны быть огнестойки). Крытые проезды должны быть шириною не менее 4 арш., измеряя эту ширину в самых узких местах между притолками и другими выступами, высотою не менее 4 арш., считая до шелыги сводов. Проходы должны быть не уже 2 арш. и не ниже 3 арш. и не иметь ступеней *).

*) При редактировании § 29 обязательного постановления городской думы в конце его, где говорится о проходах, что они должны быть не уже 2 арш. и не ниже З арш., добавлено «и не иметь ступеней».

§ 30. Оконные, дверные и всякие другие проемы и отверстия в каменных стенах должны иметь несгораемые перекрытия, как то: перемычки, арки, металлические балки и т. п., без деревянной основы.

§ 31. Устройство жилых помещений в подвальных этажах в тех частях города, на которые не распространяется действие ст. .197 уст. стр., допускается с соблюдением следующих условий:

а) высота этих помещений должна быть не менее 3,5 арш., а потолок или свод (в замке) выше уровня уличного тротуара, в надворных же строениях выше поверхности двора не менее как на 2 арш. *);

*) В редакции городской думы высота потолка или свода (в замке) для жилых подвальных помещений установлена не менее 1 арш. 12 вершков выше уровня уличного тротуара или поверхности двора в надворных строениях.

б) полы и стены этих помещений на высоте до уровня уличного тротуара или поверхности двора должны быть непроницаемы для воды, и

в) помещения эти в отношении освещения допускается устраивать согласно требованиям, предъявляемым к полужилым помещениям *).

*) В редакции городской думы пункт в § 31 изложен так: «помещения эти должны иметь достаточное освещение окнами и возможность естественного проветривания».

§ 32. Лестницы должны быть светлые, с окнами или со световыми фонарями. Двери на площадках должны растворяться таким образом, чтобы не было стеснения при входе и выходе из квартир. Наименьшая допускаемая ширина маршей 1,5 арш.; наибольшая допускаемая высота ступеней З,5 вершка. Уклоны маршей не должны быть круче полуторных. Ширина площадок не должна быть менее длины ступеней. Забежные ступени должны быть шириною без валика не менее 5 вершков на расстоянии 10 вершков от узкого конца. Две самостоятельные лестницы при смежном их расположении не должны иметь кроме нижнего этажа никакого сообщения между собою окнами или проемами. При освещении лестницы верхним светом свободное пространство между маршами должно быть не менее 4 кв. аршин при 2 и 3 этажах и 8 кв. аршин при 4 этажах и больше *).

*) В редакции городской думы изложено таким образом.

§ 32. Лестницы должны быть светлые, с окнами или со световыми фонарями. Двери на площадках должны растворяться таким образом, чтобы не было стеснения при входе и выходе из квартир. Наименьшая допускаемая ширина маршей 1,5 арш., наибольшая допускаемая высота ступеней 3,5 вершк. Уклоны маршей не должны быть круче полуторных. Ширина площадок не должна быть менее длины ступеней. Забежные ступени в самом узком месте должны быть не менее 2 вершк. шириной.

§ 33. Если подоконники нижнего этажа лицевого фасада устроены на высоте менее 3,5 арш. от поверхности тротуара, то переплеты таких окон не должны отворяться наружу*).

*) По редакции городской думы, переплеты таких окон должны отворяться внутрь.

§ 34. Возведение, перестройка и капитальное исправление береговых, надводных и подводных сооружений производятся по предварительном испрошении разрешения городской управы, с представлением надлежащих чертежей.

ОТДЕЛ IV. О КАМЕННЫХ СТРОЕННИЯХ.

§ 35. В каждом каменном здании, имеющем более одного этажа, не считая подвала, и по длине не превышающем 12 саж., должна быть ведущая на чердаки несгораемая лестница, в клетке со стенами и перекрытием из огнестойких материалов. Если дом длиннее 12 саж., то на каждые 12 саженей должно быть по одной вышеописанной лестнице, но с тем, чтобы расстояние между двумя лестницами не было более 20 саж.

Примечание 1. Каждое жилое помещение должно иметь выход на такую лестницу.

Примечание 2. В каждом жилом помещении расстояние наиболее удаленной точки от лестницы не должно превышать 15 саж.

Примечание 3. Каждое жилое помещение площадью более 40 кв. саж., расположенное выше второго этажа, должно иметь выход на 2 несгораемые лестницы.

Примечание 4. Эти правила не относятся до зданий общественного и промышленного пользования, каковые подчиняются особым правилам *).

*) В редакции городской думы изложено таким образом

§ 35. В каждом каменном здании, по длине (не превышающем 12 саж., должна быть ведущая на чердаки несгораемая лестница в клетке со стенами и перекрытием из огнестойких материалов. Из каждой квартиры 2-го и верхних этажей должны быть свободные выходы на такую обязательную лестницу. Если дом длиннее 12 саж., то в нем должно быть не менее 2 таких обязательных лестниц; число их проектируется сообразно числу и расположению квартир. Световые фонари на лестницах допускаются только из огнеупорных материалов. Устройство кладовых, чуланов и т.п. помещений, а также установка каких-либо перегородок на лестницах допускается лишь из огнестойких материалов.

Внутренние и наружные несгораемые лестницы должны иметь несгораемые перила; поручни могут быть деревянные.

Примечание. При квартирах с поверхностью пола не выше 2,5 арш. от земли (допускается во дворах, взамен обязательной лестницы в каменной клетке, наружная несгораемая лестница.

§ 36. Кроме лестниц обязательных, указанных в § 35, допускаются и другие лестницы. Если они служат для выхода на улицу или во двор, они должны быть несгораемые; если устраиваются для соединения между собою помещений одной квартиры, то могут быть и деревянные, произвольных размеров.

§ 37 *). Расположение и устройство брандмауэров должно отвечать следующим требованиям.

*) § 37 обязательного постановления городской думы, трактующий об устройстве мансардных жилых помещений, и § 38, касающийся устройства фотографических павильонов, признано возможным исключить совершенно. Введены в обязательное постановление статьи о расположении и устройстве брандмауэров (§ 37) и о чердачных жилых помещениях (§ 38)

1) Жилые и нежилые каменные здания, кроме общественных и фабричных, длиною более 12 саж., должны быть на чердаках разделены брандмауэрами, расположенными таким образом, чтобы длина отдельных частей чердачных помещений не превышала 12 саж. и чтобы каждая такая часть была совершенно отделена от другой. Если брандмауэр основывается на железных балках или колоннах, таковые должны быть изолированы от огня. Каждая часть чердака, изолированная брандмауэрами, должна сообщаться с несгораемой (обязательной) лестницей, устроенной согласно требованиям § 35.

2) Брандмауэры, разделяющие чердаки, должны превышать крышу не менее 10 вершков, считая вертикально от поверхности крыши здания.

Примечание 1. Брандмауэром называется глухая, без оконных, дверных и прочих отверстий, стена толщиною не менее 6 вершков. Брандмауэрная стена по соседней меже должна быть возведена во всю высоту строения.

Примечание 2. Для целей освещения разрешается в брандмауэрах устраивать отверстия, наглухо заделанные стеклянными кирпичами с металлической сеткой или стеклом с такой же сеткой, размером не более 2 кв. арш., каждое отверстие.

Примечание 3. При несгораемых массивных перекрытиях чердака (без воздушной прослойки) превышение крыши брандмауэром не требуется.

§ 38 *). Чердачные жилые помещения допускаются при соблюдении следующих условий:

*) см сноску к § 37

а) стены, ограничивающая чердачные жилые помещения, должны быть несгораемые;

б) высота таких помещений д. б. не менее 3,5 арш.;

в) все внутренние продольные и поперечные капитальные стены верхнего этажа дома должны быть продолжены в чердачных жилых помещениях до потолка их; устройство перегородок между этими стенами допускается;

г) над чердачными помещениями устройство жилых помещений не допускается;

д) окна чердачных жилых помещений не должны выступать за плоскость, проведенную через линию пересечения поверхностей наружной стены и кровли под углом 45° для уличных фасадов и под углом 60° для дворовых фасадов;

е) в отношении расположения брандмауэров жилые чердачные помещения рассматриваются, как чердаки.

ОТДЕЛ V. О ДЕРЕВЯННЫХ СТРОЕНИЯХ.

§ 39. Воспрещается возводить деревянные строения в следующих местах: в части города, ограниченной Б. Невой, Обводным каналом и Екатерингофкой; в Васильевской части — между В. Невой, 26-ой линией (от Б. Невы до Большого пр.), Большим пр. (от 26 до 20 линии), 20-ой линией (от Большого до Среднего пр.), Средним пр. (от 20-й линии до Тучковой набережной) и Малой Невой (от Среднего пр. до Б. Невы); в Петроградской части — между Кронверкским пр., М. Невой (от Кронверкского до Большого пр.). Большим пр., Каменноостровским пр. (от Большого пр. до Карповки), Карповкой (от Каменноостровского пр. до Б. Невки), Б. Невкой (от Карповки до Б. Невы) и Б. Невой (от Б. Невки до Александровского парка); в Выборгской части — между Б. Невой и Б. Невкой (от Арсенальной ул. до Гельсингфорской ул.), Гельсингфорской ул., Б. Сампсониевским пр. (от Гельсингфорской до Боткинской ул.), Боткинской ул., Нижегородской ул. (от Боткинской ул. до Финского пер.), Финским пер., Симбирской ул. (от Финского пер. до Арсенальной ул.) и Арсенальной ул. (от Симбирской ул. до Б. Невы) *).

*) Выпущен приведенный в проекте обязательных постановлений городской думы перечень мест, где воспрещается возводить лицевые деревянные строения ближе 12 саж. от лицевых границ.

Примечание. К деревянным строениям относятся смешанные и фахверковые; временные же лёгкие деревянные строения на фабриках и заводах, необходимые для производств и возводимые на определенный срок, ледники и погреба деревянные, но покрытые со всех сторон землею, допускаются в городе повсеместно.

§ 40. Патрубки, посредством коих дым из печей отводится в требуемые законом коренные трубы или в дымоходы каменных стен, должны быть устроены с соблюдением требований § 26, не превышая 1 саж. дл.

§ 41. Каждое жилое помещение, расположенное выше 1-го этажа *), должно иметь выходы на обе внутренние обязательные лестницы, требуемые ст. 203 уст. строит, и § 43 сего обязательного постановления.

*) В редакции городской думы говорится: «Каждая квартира 2-го этажа, мезонина или мансарды».

§ 42. Лестничные клетки должны быть построены или из бревен, или из огнеупорных материалов; кроме таких стен никакие перегородки в лестничных клетках не допускаются. Бревенчатые клетки должны быть оштукатурены по войлоку.

§ 43. Клетки лестниц должны быть без простых отхожих мест, чуланов, кладовых и т.п. В каждом жилом доме одна из лестниц должна доходить до чердака. Лестницы (внутренние и наружные) должны иметь перила или поручни. Лестницы, расположенные рядом, не должны иметь никакого сообщения одна с другой, ни окнами, ни дверьми, ни другими проемами. Окна лестниц должны выходить непосредственно на улицу, двор или крышу.

§ 44. В жилых домах, не превышающих 12 сажен длины, вместо двух деревянных лестниц допускается устройство посреди дома одной каменной лестницы, в каменных же стенах, покрытой сводами, с тем, чтобы из каждой квартиры второго этажа, мезонина или мансарды был прямой выход на площадку такой лестницы, и чтобы при этом ширина маршей и площадок лестницы была не менее двух аршин.

§ 45. При каждом жилом доме, имеющем более одного этажа, должна быть приставная лестница, доходящая до крыши.

§ 46. Между этажами должен быть черный пол со смазкою. По потолочным балкам верхнего этажа смазка должна быть сплошная по простильному полу чердака. Если смазка делается из сухого торфа или другого горючего материала, то таковая должна быть покрыта сплошным несгораемым слоем *).

*) К § 46 обязательного постановления в редакции городской думы сделано комиссией дополнение относительно условий применения смазки из торфа, или другого горючего материала в целях изоляции такой смазки в пожарном отношении помощью наружного предохранительного слоя.

§ 47. Все дворы, где имеются жилые деревянные строения, должны иметь водопровод соединенный с водопроводом городским; в районах же, не снабженных городским водопроводом, в упомянутых владениях — в деревянных домах или на дворах — обязателен постоянный запас воды для пожарной надобности.

§ 48. В районе городской водопроводной сети, во всех зданиях каменных и деревянных, воспрещается устройство простых отхожих мест.

В ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИЯ ВЫСКАЗАЛА СЛЕДУЮЩАЯ ПОЖЕЛАНИЯ:

1) чтобы, независимо от проведения в жизнь этих обязательных постановлений, был разработан проект деления Петрограда на зоны, и для каждой зоны — проект особых обязательных постановлений, выделив таким образом торговую часть города, промышленно-фабричную, кварталы больших доходных домов, кварталы особняков, вилл и т.п.;

2) чтобы редакция обязательных постановлений была более систематична, а именно, чтобы были расчленены три группы требований — пожарные, санитарно- технические, юридические;

3) для зданий общественного пользования и зданий промышленных, как то: театры, банки, музеи, фабрики, рынки, пассажи, торговые дома, должны быть пересмотрены и дополнены существующая правила, и предусмотрена возможность допущения в исключительных случаях некоторых отклонений от обязательных постановлений;

4) необходимо установить уровень тротуара для каждой отдельной части города в связи с общей разработкой вопроса об устройстве улиц и тротуаров (в частности, вопрос об устройстве подвальных помещений должен быть пересмотрен и разрешен в зависимости не от высоты тротуара, а от ординара Невы).

Мих. Свержевский.